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2 Rue Eugène Maréchal 595–35 075 m² | À louer | 69200 Vénissieux
Informations principales
- Certification BREEAM Excellent
- Bornes recharge véhicules électriques
- Proche métro et tramway
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 875 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 960 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement moderne et sécurisé au sein d’un parc certifié BREEAM Excellent. Il offre des prestations de qualité avec une luminosité naturelle et des équipements adaptés pour un confort optimal. L’accès est facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux lumineux
- Immeuble sécurisé
Cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement moderne et sécurisé au sein d’un parc certifié BREEAM Excellent. Il offre des prestations de qualité avec une luminosité naturelle et des équipements adaptés pour un confort optimal. L’accès est facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 29 à 89 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux lumineux
- Immeuble sécurisé
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein d’un parc d’activités moderne offre des prestations adaptées aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel et sécurisé. L’aménagement permet une exploitation optimale pour des activités variées, avec une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques. L’espace bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond généreuse, garantissant confort et efficacité. Idéal pour une implantation dans une zone dynamique proche des grands axes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Porte sectionnelle incluse
- Espace lumineux et sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entreposage sécurisé
- Parking privatif disponible
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 875 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 960 m² d’espace adjacent.
- Parking privatif inclus
- Espace en excellent état
- Accès plain-pied
- Immeuble sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A1 | 10 825 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 1 461 374 € HT-HC/an 121 781 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC – A2 | 4 500 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 607 499 € HT-HC/an 50 625 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC – A3 | 4 010 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 541 350 € HT-HC/an 45 112 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC – A4 | 3 200 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 432 000 € HT-HC/an 36 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC – P2 | 1 400 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 189 000 € HT-HC/an 15 750 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC, bureau P3 | 595 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 80 325 € HT-HC/an 6 694 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC, bureau P4 | 1 060 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 143 100 € HT-HC/an 11 925 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | 29/06/2026 |
| RDC – P7 | 1 975 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 187 625 € HT-HC/an 15 635 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – A1 | 5 050 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 681 749 € HT-HC/an 56 812 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
| 1er étage – A2 | 2 460 m² | 6-9 Ans | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 332 100 € HT-HC/an 27 675 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | 29/06/2026 |
RDC – A1
| Surface |
| 10 825 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 1 461 374 € HT-HC/an 121 781 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – A2
| Surface |
| 4 500 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 607 499 € HT-HC/an 50 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – A3
| Surface |
| 4 010 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 541 350 € HT-HC/an 45 112 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – A4
| Surface |
| 3 200 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 432 000 € HT-HC/an 36 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – P2
| Surface |
| 1 400 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 189 000 € HT-HC/an 15 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC, bureau P3
| Surface |
| 595 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 80 325 € HT-HC/an 6 694 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC, bureau P4
| Surface |
| 1 060 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 143 100 € HT-HC/an 11 925 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – P7
| Surface |
| 1 975 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 187 625 € HT-HC/an 15 635 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – A1
| Surface |
| 5 050 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 681 749 € HT-HC/an 56 812 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
1er étage – A2
| Surface |
| 2 460 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 332 100 € HT-HC/an 27 675 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 29/06/2026 |
RDC – A1
| Surface | 10 825 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 875 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC – A2
| Surface | 4 500 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 960 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC – A3
| Surface | 4 010 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC – A4
| Surface | 3 200 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC – P2
| Surface | 1 400 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC, bureau P3
| Surface | 595 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement moderne et sécurisé au sein d’un parc certifié BREEAM Excellent. Il offre des prestations de qualité avec une luminosité naturelle et des équipements adaptés pour un confort optimal. L’accès est facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC, bureau P4
| Surface | 1 060 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace de bureaux bénéficie d’un environnement moderne et sécurisé au sein d’un parc certifié BREEAM Excellent. Il offre des prestations de qualité avec une luminosité naturelle et des équipements adaptés pour un confort optimal. L’accès est facilité par la proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 89 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 265 m² d’espace adjacent.
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
RDC – P7
| Surface | 1 975 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée au sein d’un parc d’activités moderne offre des prestations adaptées aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel et sécurisé. L’aménagement permet une exploitation optimale pour des activités variées, avec une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques. L’espace bénéficie d’une luminosité naturelle et d’une hauteur sous plafond généreuse, garantissant confort et efficacité. Idéal pour une implantation dans une zone dynamique proche des grands axes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle incluse
- Parking privatif disponible
- Espace lumineux et sécurisé
1er étage – A1
| Surface | 5 050 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 15 875 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
1er étage – A2
| Surface | 2 460 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 29/06/2026 |
Cet espace est situé dans un bâtiment moderne et sécurisé, offrant des prestations de qualité pour des activités industrielles ou artisanales. Il bénéficie d’une conception optimisée pour la fonctionnalité, avec des accès pratiques et des équipements adaptés aux besoins professionnels. L’environnement est pensé pour garantir confort et efficacité, tout en respectant des standards élevés en matière de performance énergétique et de sécurité.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 960 m² d’espace adjacent.
- Accès plain-pied
- Parking privatif inclus
- Immeuble sécurisé
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté dans un parc neuf et sécurisé, conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants. Il dispose d’une certification BREEAM Excellent, d’une centrale solaire et d’équipements économes en eau. Les bureaux sont équipés de protections solaires mobiles et bénéficient d’une performance énergétique améliorée. Le site offre un accès plain-pied, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces verts agréables. Situé à Vénissieux, il profite d’une excellente desserte : périphérique Laurent Bonnevay à 1,7 km, A43 à 4,4 km, A7 à 6,5 km. Les transports en commun sont accessibles à pied : métro D, tramway T4 et bientôt T10, ainsi que plusieurs lignes de bus. Le quartier propose également des commerces, restaurants, services bancaires et une salle de sport à proximité immédiate.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
2 Rue Eugène Maréchal
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