2 Rue Du Pont Pério
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2 Rue Du Pont Pério Local d'activités À vendre 44410 Herbignac 84 600 € (132,19 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Catherine JACQ, votre conseillère Sublimons, vous propose une opportunité rare à Herbignac :
Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.
Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
Vous rêvez de lancer votre concept de restauration dans un lieu ultra visible ? Ce bâtiment de 640 m² (dont 400 m² en RDC), construit en 2017, coche toutes les cases : emplacement stratégique entre RN165, La Roche-Bernard et Herbignac, grand parking, visibilité optimale, et normes ERP/PMR.
Trois possibilités pour concrétiser votre projet :
Murs + Fonds : clé en main, cuisine équipée, salle de plus de 100 couverts, terrasse, fort potentiel.
Fonds seul ( 75000€ + honoraires ) : avec bail en place - loyer annuel 56 400 € HT - cuisine centrale, capacité +600 couverts.
Murs seuls ( 490000€ + honoraires ): pour projet alternatif (bureaux, santé, artisanat...), avec mobilier cuisine en option.
Le bâtiment offre également un étage exploitable, des bureaux, des réserves, une logistique soignée et une architecture fonctionnelle et actuelle.
Un site rare sur le secteur, pour une activité rentable, moderne et évolutive.
Honoraires inclus de 12.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 84 600 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 132,19 € | Surface utile brute | 640 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 84 600 € |
| Prix par m² | 132,19 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 640 m² |
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