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2 Rue Du Gué Local d’activités | 760–1 673 m² | À louer | 77990 Le Mesnil-Amelot
Informations principales
- Localisation stratégique au cœur du pôle du Grand Roissy
- Proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles immédiatement, sur la commune du Mesnil Amelot. Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes: - Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied - Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied - Resistance au sol: 3T/m² - Hauteur libre: environ 7 mètres - Système de chauffage par gaine microperforée - Bureaux équipés de la climatisation réversible - GTC de comptage/pilotage Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux d'activités livrés neufs - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Hall d'accueil - Hauteur libre: 7 mètres - Résistance au sol : 3 T./m2 - 1 ou 2 Accès de plain pied (selon les lots) - Dimensions porte: 3,6m x 3,60 m (cellule B) - Dimensions porte: 3,6 x 4,7m (cellule A) - Sol dallage béton industriel - Bureaux neufs - Open-Space - Climatisation réversible - Faux-plafond - Pavés LED - Plinthes techniques périphériques - Câblage informatique - Climatisation double flux - Places de parking - Tarif Jaune
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hall d'accueil
-
Charges locatives : 6,02 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 5 499 € /an 458,25 € /mois
-
Taxe foncière : 13,50 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 12 325 € /an 1 027 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 673 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Cellules neuves
ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles immédiatement, sur la commune du Mesnil Amelot. Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes: - Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied - Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied - Resistance au sol: 3T/m² - Hauteur libre: environ 7 mètres - Système de chauffage par gaine microperforée - Bureaux équipés de la climatisation réversible - GTC de comptage/pilotage Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux d'activités livrés neufs - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Hall d'accueil - Hauteur libre: 7 mètres - Résistance au sol : 3 T./m2 - 1 ou 2 Accès de plain pied (selon les lots) - Dimensions porte: 3,6m x 3,60 m (cellule B) - Dimensions porte: 3,6 x 4,7m (cellule A) - Sol dallage béton industriel - Bureaux neufs - Open-Space - Climatisation réversible - Faux-plafond - Pavés LED - Plinthes techniques périphériques - Câblage informatique - Climatisation double flux - Places de parking - Tarif Jaune
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Hall d'accueil
-
Charges locatives : 5,92 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
-
Taxe foncière : 13,50 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 10 260 € /an 854,98 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 673 m² d’espace adjacent.
- Entreposage sécurisé
- Cellules neuves
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Cellule A | 913 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 123 255 € HT-HC/an 10 271 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule B | 760 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 102 600 € HT-HC/an 8 550 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule A
| Surface |
| 913 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 123 255 € HT-HC/an 10 271 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule B
| Surface |
| 760 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 102 600 € HT-HC/an 8 550 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule A
| Surface | 913 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles immédiatement, sur la commune du Mesnil Amelot. Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes: - Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied - Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied - Resistance au sol: 3T/m² - Hauteur libre: environ 7 mètres - Système de chauffage par gaine microperforée - Bureaux équipés de la climatisation réversible - GTC de comptage/pilotage Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux d'activités livrés neufs - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Hall d'accueil - Hauteur libre: 7 mètres - Résistance au sol : 3 T./m2 - 1 ou 2 Accès de plain pied (selon les lots) - Dimensions porte: 3,6m x 3,60 m (cellule B) - Dimensions porte: 3,6 x 4,7m (cellule A) - Sol dallage béton industriel - Bureaux neufs - Open-Space - Climatisation réversible - Faux-plafond - Pavés LED - Plinthes techniques périphériques - Câblage informatique - Climatisation double flux - Places de parking - Tarif Jaune
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6,02 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 5 499 € /an 458,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,50 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 12 325 € /an 1 027 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 673 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Cellules neuves
- Hall d'accueil
RDC – Cellule B
| Surface | 760 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
ADVENIS CONSEIL vous propose une opportunité rare sur le marché: deux cellules à usage d'activités neuves, divisibles à partir de 760m², disponibles immédiatement, sur la commune du Mesnil Amelot. Ces locaux livrés neufs, proposent des prestations de qualité, incluant les prestations suivantes: - Cellule de 760m² : 1 accès de plain-pied - Cellule de 913m²: 2 accès de plain-pied - Resistance au sol: 3T/m² - Hauteur libre: environ 7 mètres - Système de chauffage par gaine microperforée - Bureaux équipés de la climatisation réversible - GTC de comptage/pilotage Idéalement situé à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des principaux axes autoroutiers (A104, A1, et nationale 2), cet emplacement stratégique facilite vos déplacements. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos équipes et vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Locaux d'activités livrés neufs - Site clos et sécurisé - Accès moyens et gros porteurs - Hall d'accueil - Hauteur libre: 7 mètres - Résistance au sol : 3 T./m2 - 1 ou 2 Accès de plain pied (selon les lots) - Dimensions porte: 3,6m x 3,60 m (cellule B) - Dimensions porte: 3,6 x 4,7m (cellule A) - Sol dallage béton industriel - Bureaux neufs - Open-Space - Climatisation réversible - Faux-plafond - Pavés LED - Plinthes techniques périphériques - Câblage informatique - Climatisation double flux - Places de parking - Tarif Jaune
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,92 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,50 € /m²/an 1,12 € /m²/mois 10 260 € /an 854,98 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 673 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Cellules neuves
- Hall d'accueil
Aperçu du bien
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du pôle du Grand Roissy, dans un environnement majoritairement dédié aux activités logistiques, industrielles et tertiaires, directement en lien avec l’aéroport Paris-Charles de Gaulle situé à proximité immédiate (environ 5 km). Ce secteur constitue l’un des principaux bassins d’emplois de la région, fortement orienté vers le transport, l’entreposage et les services aux entreprises, avec une faible présence résidentielle au profit de parcs d’activités récents et d’infrastructures économiques. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers (A1, A104, N2) ainsi que des transports en commun reliés à l’aéroport (RER B, bus, CDGVAL), avec à terme la desserte par la ligne 17 du Grand Paris Express, renforçant encore son attractivité pour les activités nécessitant des flux logistiques nationaux et internationaux.
Informations sur l’immeuble
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST
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2 Rue Du Gué
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