2 Rue Des Entrepreneurs Local d’activités | 390 m² | À louer | 68300 Saint-Louis

Local d'activité de 105 m2, situé au parc du château d'eau à Saint-Louis. Le lot bénéficie d'une porte sectionnnelle et de 3 places de stationnements privatives. Le territoire des trois frontières à Saint-Louis est l'un des secteurs les plus attractifs du marché alsacien. Il bénéficie de la proximité immédiate avec la Suisse et l'Allemagne. De nombreuses activités industrielles y sont historiquement implantées et le Rhin permet la circulation des marchandises via les trois ports. Le Parc du Château d'Eau poursuit ce développement et propose des immeubles récents et à construire sur l'axe principal de la ville. Le parc peut accueillir toutes activités artisanales, de stockage ou bien de bureaux. L'immeuble est flexible et permet de nombreux aménagements. La rue des Entrepreneurs à Saint-Louis se situe dans un environnement dynamique et orienté vers l'économie et l'innovation. Elle abrite notamment le siège du club d'entreprises ACTECO3F, qui fédère une trentaine d'entreprises locales et promeut une démarche d'écologie industrielle et territoriale. Ce quartier est marqué par la présence de bureaux, de pépinières d'entreprises et de structures dédiées à l'accompagnement des acteurs économiques, dans une logique de synergie entre les entreprises et les collectivités locales. L'environnement est donc à la fois professionnel et engagé, avec une attention particulière portée sur la sobriété énergétique, la formation et la mutualisation des ressources. La rue est également proche de la pépinière d'entreprises de Saint-Louis 3 Frontières, ce qui en fait un lieu stratégique pour le développement économique et l'innovation sur le territoire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Chauffage : aérothermes électriques - Exutoires de fumées - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Ossature et charpente métallique - Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s) - Sol en dalle béton - Toiture en bac acier isolé