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2 Rue De Lamirault Local d’activités | 311–952 m² | À louer | 77090 Collégien
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation
- Bien desservi par les transports en commun
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Situés au sein du Technoparc de Lamirault à Collégien, ces locaux neufs offrent une surface totale de 952 m², répartie en deux lots modulables (311 m² et 641 m²), combinant espaces de stockage et bureaux d’accompagnement. L’ensemble immobilier, récemment livré, bénéficie d’une architecture moderne, conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouche. Les espaces d’activité, lumineux grâce à un éclairage zénithal (skydômes), présentent une hauteur libre d’environ 7 mètres, un sol béton anti-poussière (capacité 3 t/m²), et un accès plain-pied via porte sectionnelle adapté aux véhicules légers et poids lourds. Les bureaux, situés à l’étage ou au rez-de-chaussée selon les lots, sont livrés en open space (cloisonnables), avec moquette, faux plafonds, chauffage électrique, double vitrage, et sanitaires privatifs. L’ensemble du site est clôturé et sécurisé, avec contrôle d’accès, gardiennage, interphone, et portail automatique. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, dont un avec borne de recharge électrique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Locaux neufs
- Adapté aux poids lourds
-
Frais de location : 34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 10 853 € /an 904,42 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Hauteur libre de 7m
Situés au sein du Technoparc de Lamirault à Collégien, ces locaux neufs offrent une surface totale de 952 m², répartie en deux lots modulables (311 m² et 641 m²), combinant espaces de stockage et bureaux d’accompagnement. L’ensemble immobilier, récemment livré, bénéficie d’une architecture moderne, conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouche. Les espaces d’activité, lumineux grâce à un éclairage zénithal (skydômes), présentent une hauteur libre d’environ 7 mètres, un sol béton anti-poussière (capacité 3 t/m²), et un accès plain-pied via porte sectionnelle adapté aux véhicules légers et poids lourds. Les bureaux, situés à l’étage ou au rez-de-chaussée selon les lots, sont livrés en open space (cloisonnables), avec moquette, faux plafonds, chauffage électrique, double vitrage, et sanitaires privatifs. L’ensemble du site est clôturé et sécurisé, avec contrôle d’accès, gardiennage, interphone, et portail automatique. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, dont un avec borne de recharge électrique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 180 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Locaux neufs
- Adapté aux poids lourds
-
Frais de location : 16,93 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 853 € /an 904,42 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Hauteur libre de 7m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 311 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 34 832 € HT-HC/an 2 903 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – F1 | 641 m² | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 71 792 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 311 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 34 832 € HT-HC/an 2 903 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – F1
| Surface |
| 641 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 71 792 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 311 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sein du Technoparc de Lamirault à Collégien, ces locaux neufs offrent une surface totale de 952 m², répartie en deux lots modulables (311 m² et 641 m²), combinant espaces de stockage et bureaux d’accompagnement. L’ensemble immobilier, récemment livré, bénéficie d’une architecture moderne, conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouche. Les espaces d’activité, lumineux grâce à un éclairage zénithal (skydômes), présentent une hauteur libre d’environ 7 mètres, un sol béton anti-poussière (capacité 3 t/m²), et un accès plain-pied via porte sectionnelle adapté aux véhicules légers et poids lourds. Les bureaux, situés à l’étage ou au rez-de-chaussée selon les lots, sont livrés en open space (cloisonnables), avec moquette, faux plafonds, chauffage électrique, double vitrage, et sanitaires privatifs. L’ensemble du site est clôturé et sécurisé, avec contrôle d’accès, gardiennage, interphone, et portail automatique. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, dont un avec borne de recharge électrique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 10 853 € /an 904,42 € /mois
- Comprend 84 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Système de sécurité
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- Plafonds suspendus
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- Locaux neufs
- Hauteur libre de 7m
- Adapté aux poids lourds
RDC – F1
| Surface | 641 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
112,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situés au sein du Technoparc de Lamirault à Collégien, ces locaux neufs offrent une surface totale de 952 m², répartie en deux lots modulables (311 m² et 641 m²), combinant espaces de stockage et bureaux d’accompagnement. L’ensemble immobilier, récemment livré, bénéficie d’une architecture moderne, conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec une ossature métallique, un bardage double peau et une toiture en bac acier multicouche. Les espaces d’activité, lumineux grâce à un éclairage zénithal (skydômes), présentent une hauteur libre d’environ 7 mètres, un sol béton anti-poussière (capacité 3 t/m²), et un accès plain-pied via porte sectionnelle adapté aux véhicules légers et poids lourds. Les bureaux, situés à l’étage ou au rez-de-chaussée selon les lots, sont livrés en open space (cloisonnables), avec moquette, faux plafonds, chauffage électrique, double vitrage, et sanitaires privatifs. L’ensemble du site est clôturé et sécurisé, avec contrôle d’accès, gardiennage, interphone, et portail automatique. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, dont un avec borne de recharge électrique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 16,93 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 10 853 € /an 904,42 € /mois
- Comprend 180 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- Locaux neufs
- Hauteur libre de 7m
- Adapté aux poids lourds
APERÇU DU BIEN
Situé dans un site sécurisé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Collégien, en façade de la D471 et à l'intersection des autoroutes A4 et A104. Il offre une accessibilité optimale, à seulement 20 minutes de Paris et à proximité immédiate des aéroports internationaux de Roissy Charles de Gaulle et d'Orly. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un accès au RER A en 20 minutes, à la SNCF reliant Paris-Est en 30 minutes et à la gare TGV de Marne-la-Vallée à seulement 10 minutes, permettant des liaisons directes vers plusieurs grandes métropoles européennes. Le site bénéficie d’une belle visibilité et d’une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,5 mètres, idéal pour des activités nécessitant du volume et une accessibilité optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- ACORUS
- Services
Présenté par
2 Rue De Lamirault
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