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2 Rue D'Algerie Bureau | 227 m² | 1 390 000 € | À vendre | 69001 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien bourgeois à deux pas de la Place des Terreaux
- Adresse emblématique au cœur de la Presqu’île lyonnaise
- Parties communes de standing avec ascenseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est un magnifique bâtiment haussmannien bourgeois typique de la Presqu’île lyonnaise. Doté d’un ascenseur et d’un hall d’entrée soigné, il incarne le prestige architectural de ce secteur prisé. La copropriété se situe à quelques mètres de la place des Terreaux et bénéficie d’un environnement urbain vivant, bien desservi et commerçant. C’est une adresse de référence à Lyon.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 823 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 260 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 823 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 260 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 390 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 124,37 € |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 1 390 000 € |
| Prix par m² | 6 124,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet espace professionnel de 227 m² offre un cadre de travail raffiné et lumineux, idéal pour une activité de type libérale. Traversant, il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un agencement fonctionnel au sein d’un plateau généreux. Le parquet en bois, la cuisine équipée et le double vitrage ajoutent à la qualité des prestations. Le tout est en très bon état général, immédiatement opérationnel pour une installation professionnelle. Un bien alliant fonctionnalité, volume et charme classique, rare sur le secteur.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 1?530?000 €, soit environ 6?740 €/m², un niveau valorisé par l’adresse centrale, le cachet de l’ancien et l'état irréprochable du bien. Les charges de copropriété sont modérées (230 € HT/mois), et le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des consommations. L’achat constitue une opportunité patrimoniale dans un micro-quartier hautement valorisé.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | - |
Présenté par
Groupe Carré D'or
2 Rue D'Algerie
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