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Two Riverway 2 RIVERWAY Bureau | 137–10 581 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2 Riverway allie affaires et loisirs grâce à des installations de haute qualité, notamment un café-bar, un centre de remise en forme, un coin salon extérieur et un café.
- Entouré de nombreux restaurants, équipements, commerces de détail, parcs et hôtels, cet emplacement répondra aux divers besoins de vos employés.
- La propriété est située au centre à l'angle sud-est de South Post Oak Lane et Woodway Drive avec trois entrées de garage pour un accès inégalé.
- Situé juste à l'ouest de la boucle 610 et offrant un accès facile à l'I-69, à l'I-10 et aux autres grandes artères de la région, ce qui permet de se déplacer facilement.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(18)
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Private offices with collaborative areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 224 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Salle de conférence
Several private offices available, with common area in the middle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 20 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 224 m² d’espace adjacent.
- Bureau d'angle disponible
Full floor available, with ample office spaces and collaborative areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Toilettes au centre de l'étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 38 bureaux privés
- Climatisation centrale
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Large office space with private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
- Espace lumineux au 8e étage
Private offices on interior wall and open space by exterior portion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
- Vaste espace
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Full floor available, with ample open space and private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- L'intégralité du 9e étage est disponible
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 527 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Hardwood reception area. Carpeted offices and bright common areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 527 m² d’espace adjacent.
- Salle de pause carrelée avec lavabo
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Aire de réception
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 523 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 78 361 € /an 6 530 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 702 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 105 248 € /an 8 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 2 109 m² | Négociable | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 316 259 € /an 26 355 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 346 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 58 379 € /an 4 865 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 5e étage, bureau 520 | 270 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 575 € /an 3 798 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/04/2026 |
| 5e étage, bureau 530 | 205 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 34 526 € /an 2 877 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 5e étage, bureau 540 | 225 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 37 880 € /an 3 157 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/04/2026 |
| 5e étage, bureau 550 | 239 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/04/2026 |
| 5e étage, bureau 560 | 318 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 53 568 € /an 4 464 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/04/2026 |
| 7e étage, bureau 700 | 156 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 26 251 € /an 2 188 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 7e étage, bureau 720 | 137 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 23 179 € /an 1 932 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 8e étage, bureau 800 | 1 342 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 226 464 € /an 18 872 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 8e étage, bureau 825 | 758 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 127 932 € /an 10 661 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 172 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 366 480 € /an 30 540 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 10e étage, bureau 1080 | 283 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 47 816 € /an 3 985 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1110 | 212 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 35 811 € /an 2 984 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/03/2026 |
| 11e étage, bureau 1120 | 315 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 53 082 € /an 4 423 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1130 | 269 m² | Négociable | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 355 € /an 3 780 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 523 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 78 361 € /an 6 530 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 702 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 105 248 € /an 8 771 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 109 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 316 259 € /an 26 355 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 58 379 € /an 4 865 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
5e étage, bureau 520
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 575 € /an 3 798 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
5e étage, bureau 530
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 34 526 € /an 2 877 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
5e étage, bureau 540
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 37 880 € /an 3 157 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 239 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
5e étage, bureau 560
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 53 568 € /an 4 464 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 156 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 26 251 € /an 2 188 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
7e étage, bureau 720
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 23 179 € /an 1 932 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 1 342 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 226 464 € /an 18 872 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
8e étage, bureau 825
| Surface |
| 758 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 127 932 € /an 10 661 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 172 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 366 480 € /an 30 540 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
10e étage, bureau 1080
| Surface |
| 283 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 47 816 € /an 3 985 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1110
| Surface |
| 212 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 35 811 € /an 2 984 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
11e étage, bureau 1120
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 53 082 € /an 4 423 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1130
| Surface |
| 269 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 45 355 € /an 3 780 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
3e étage, bureau 300
| Surface | 523 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 149,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices with collaborative areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 224 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Laboratoire
- Salle de conférence
3e étage, bureau 350
| Surface | 702 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 149,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Several private offices available, with common area in the middle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 20 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 224 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureau d'angle disponible
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 109 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 149,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor available, with ample office spaces and collaborative areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 38 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes au centre de l'étage
5e étage, bureau 510
| Surface | 346 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 520
| Surface | 270 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 530
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 540
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 550
| Surface | 239 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 560
| Surface | 318 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 602 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 700
| Surface | 156 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 720
| Surface | 137 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 800
| Surface | 1 342 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Large office space with private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace lumineux au 8e étage
8e étage, bureau 825
| Surface | 758 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Private offices on interior wall and open space by exterior portion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vaste espace
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 172 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Full floor available, with ample open space and private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 273 m² d’espace adjacent.
- L'intégralité du 9e étage est disponible
10e étage, bureau 1080
| Surface | 283 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
11e étage, bureau 1110
| Surface | 212 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 527 m² d’espace adjacent.
11e étage, bureau 1120
| Surface | 315 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Hardwood reception area. Carpeted offices and bright common areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 527 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de pause carrelée avec lavabo
11e étage, bureau 1130
| Surface | 269 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Enjoy customizable creative open layouts for a large tenant or space saving inventive designs for a smaller suite, offering the same high-end finishes and amenities to each
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le 2 Riverway est un impressionnant immeuble de bureaux de classe A de 17 étages situé dans l'un des quartiers les plus distingués de Houston. Il offre une vue sur le Memorial Park, la Galleria et les toits du centre-ville de Houston. Les locataires apprécient le luxe à son meilleur, avec l'accès à un nouveau café-bar, à un centre de remise en forme, à des sièges extérieurs dans un cadre semblable à un parc et à un café haut de gamme avec Wi-Fi. Parmi les autres caractéristiques, citons un hall d'entrée amélioré et des espaces communs dotés de finitions de qualité supérieure, une banque à service complet et une signalisation monumentale. Alors que les entreprises se concentrent sur le développement de leurs activités, 2 Riverway assure la tranquillité d'esprit grâce à son personnel de gestion immobilière/d'ingénierie sur place et à un service de sécurité sur site 24 heures par jour, 7 jours par semaine. L'emplacement stratégique du bâtiment allie affaires et loisirs, car il se trouve à moins d'un kilomètre des meilleurs quartiers de restaurants de Houston. De plus, le 2 Riverway permet d'accéder facilement à une multitude d'hôtels, dont l'Omni Hotel, qui se trouve à quelques minutes de marche. Bénéficiant d'un emplacement central à l'angle sud-est de South Post Oak Lane et de Woodway Drive, le 2 Riverway offre un accès supérieur aux autoroutes I-69, I-10 et aux autres grandes artères de la région. Avec Memorial Park, Uptown Park, BLVD Place, River Oaks District et The Galleria accessibles en huit minutes ou moins, vous ne voudrez plus jamais partir.
- Banque
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER VOIE NAVIGABLE
Riverway est une zone de Houston située à l'ouest de Memorial Park et juste au nord de Galleria/Uptown. Il abrite certains des quartiers les plus riches de la ville et offre à ses habitants un accès facile au cœur de la ville, ainsi qu'une abondance de logements et de commerces.
La plupart des bureaux sont anciens, la grande majorité ayant été construits dans les années 1970 et 1980. Les plus grands immeubles, comme le complexe Riverway qui en compte trois, comptent plus de 40 locataires chacun. La base de locataires de la zone est diversifiée et comprend des sociétés de services professionnels, des sociétés médicales, des entreprises de fabrication et des détaillants/grossistes. Le quartier de Riverway accueille principalement des locataires locaux de plus petite taille. Parmi les locataires les plus importants, on trouve Comerica Bank, Carr Riggs & Ingram LLC et Northwestern Mutual Life Insurance Company.
Les loyers demandés dans la zone de Riverway sont inférieurs à la moyenne métropolitaine, ce qui offre une remise intéressante aux locataires. De plus, son emplacement stratégique à proximité d'autoroutes telles que l'Interstate 10 et l'Interstate 610 offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Jack Scharnberg, Vice President
Jack a contribué à la location de plus de 163 000 pieds carrés à Central Square à Midtown, le faisant passer d'un bâtiment vacant à un bâtiment loué à 59 %. Au cours de l'année écoulée, il a participé à la location de plus de 300 000 pieds carrés au Houston Center, y compris un locataire principal au 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack, citons Direct Energy, City of Houston (65 769 pieds carrés), Lyondell Chemical Company (52 508 pieds carrés), Gensler (44 728 pieds carrés), iQor (34 674 pieds carrés), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pieds carrés), Meritage Homes (22 032 pieds carrés).
Présenté par
Two Riverway | 2 RIVERWAY
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