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2 Pigeon Hill Rd Local commercial 341 m² À vendre Mechanic Falls, ME 04256 608 973 € (1 784,63 €/m²)

2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256

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Informations principales sur l'investissement

  • Prime Route 26 Exposure
  • Income Stability
  • Value-Add Opportunity

Résumé analytique

2 Pigeon Hill Road offers more than a typical convenience store—this is a legacy, income-producing property with the potential to sell fuel once again. While there are approved above ground all that needs to be done is update the dispensers. Positioned along highly trafficked Route 26 in Mechanic Falls, the property benefits from exceptional visibility at a major signalized intersection.Its proven performance, easy access, and prime frontage make it an ideal opportunity for an owner-operator or investor looking to capitalize on a well-established location with continued upside potential.

Pièces jointes

FLYER_2 Pigeon Hill Rd Mechanic Falls ME Flyer 06032026

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
608 973 €
Prix par m²
1 784,63 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
General Industrial
Stationnement
20 places (58,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Pigeon Hill

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle MECH-000002-000000-000001 Évaluation des aménagements 217 553 €
Évaluation du terrain 84 205 € Évaluation totale 301 758 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
MECH-000002-000000-000001
Évaluation du terrain
84 205 €
Évaluation des aménagements
217 553 €
Évaluation totale
301 758 €
(207) 229-5156

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40362370

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256

Ce Local commercial situé à 2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256 est actuellement disponible à la vente. Contactez SVN | The Masiello Group pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
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2 pigeon Hill Rd Mechanics Falls ME 3
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Building Photo
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Building Photo
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2 Pigeon Hill Rd
(207) 229-5156 x

2 Pigeon Hill Rd

Marc Brunelle
(207) 229-5156

Brian Dano
(603) 377-0309

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