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2 Perry St Bureau 280 m² 100 % Loué À vendre Morristown, NJ 07960 1 256 656 € (4 493,86 €/m²) Taux de capitalisation 7,13 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Street frontage on Maple Ave as well as Perry St; Excellent condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover the charm of this completely rebuilt and restored 1870's historic semi-attached building with prime Maple Avenue frontage. Currently fully occupied and configured with three separate rental units. The top two floors are a 3-bedroom, two full bath residence ($4010 rent). The main floor is currently professional space ($2750 rent). The ground floor is a one-bedroom residence (occupied but will be delivered vacant). Both residential spaces have in-unit laundry. Located in a historic neighborhood, this property is close to the train, buses, library, Morristown Green, and nightlife. Professionally landscaped with a gracious front porch and multiple decks, this property offers a blend of historic elegance and modern amenities. Renovated from 2005 to 2024, this property seamlessly combines historic character with modern conveniences. Don't miss the opportunity to own this exceptional home!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1850/2015
Prix
1 256 656 €
Prix par m²
4 493,86 €
Taux de capitalisation
7,13 %
RNE
89 559 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
ORC - Caractère de bureau/résidentiel
Stationnement
3 places (10,73 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-06205-0000-00008 | Évaluation totale | 524 302 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 272 630 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 251 672 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-06205-0000-00008
Évaluation du terrain
272 630 € (2025)
Évaluation des aménagements
251 672 € (2025)
Évaluation totale
524 302 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Sarah Schultz
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