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2 Park Pl Bureau 302 m² 100 % Loué À vendre Waterville, ME 04901 231 986 € (768,80 €/m²) Taux de capitalisation 8,81 %

Bureaux 2 Park Pl, Waterville, ME 04901

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

In an Opportunity Zone - This centrally located just a short stroll from downtown Waterville, 2?Park?Place offers investors and owner-occupants a rare blend of visibility, convenience, and stability. The fully occupied, multi-tenant office building features ample off-street parking and modern, low maintenance systems making it a true turn-key asset and an excellent 1031 exchange candidate. Flexible floor plans allow an end user to occupy all or part of the space while generating income from the remaining suites, offsetting operating costs from day one. Walkable amenities, quick access to I-95, and a proven rental history keep demand high and vacancies low. Position your portfolio or your own business for long-term success in this thriving, in-town location.

PIÈCES JOINTES

2 Park Income & Expenses

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
231 986 €
Prix par m²
768,80 €
Taux de capitalisation
8,81 %
RNE
20 435 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
151 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
RD
Stationnement
5 places (16,57 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle WAVL-000048-000000-000258 Évaluation des aménagements 99 262 €
Évaluation du terrain 34 496 € Évaluation totale 133 758 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WAVL-000048-000000-000258
Évaluation du terrain
34 496 €
Évaluation des aménagements
99 262 €
Évaluation totale
133 758 €
(207) 714-0435

CONTACT

  • Matt Boulerice
    Matt Boulerice
  • New England Realty Group

  • ID de l’annonce: 37044212

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Park Pl, Waterville, ME 04901

Le Bureau Bien à 2 Park Pl, Waterville, ME 04901 est actuellement disponible à vendre. Contactez New England Realty Group pour plus d’informations.

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2 Park Pl, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6
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2 Park Pl, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
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2 Park Pl, Waterville, ME à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
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2 Park Pl, Waterville, ME à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6
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2 Park Pl, Waterville, ME à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6
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2 Park Pl
(207) 714-0435 x

2 Park Pl

Matt Boulerice
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