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2 Old Worcester Rd Industriel/Logistique 3 252 m² À vendre Webster, MA 01570 2 798 445 € (860,63 €/m²) Taux de capitalisation 10,15 %

2 Old Worcester Rd, Webster, MA 01570

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Résumé analytique

2 Old Worcester Rd in Webster, MA presents a strong sale–leaseback opportunity in a well-positioned industrial corridor. Situated at the intersection of Old Worcester Road and Route 12, the property offers direct access to I-395, providing connectivity to other major throughways in Central Massachusetts such as I-90, I-290 and route 20. The building is outfitted with five loading docks and an oversized drive-in door that services the main warehousing. Additionally, there are four drive-in bays outfitted for vehicle service / fleet maintenance along with just over an acre of yard space for industrial outdoor storage. The utility of the building provides long-term viability for the occupying business, making it ideal for investors seeking reliable, tenant-backed income.

Pièces jointes

2 Old Worcester Road Brochure (1)

Informations sur l’immeuble

Prix 2 798 445 € Surface du lot 0,66 ha
Prix par m² 860,63 € Surface utile brute 3 252 m²
Type de vente Investissement Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 10,15 % Année de construction 1988
Condition de vente Cession-bail Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 10,67 m
Sous-type de bien Entrepôt Nb de portes élevées/de chargement 5
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage GB-4 W
Prix 2 798 445 €
Prix par m² 860,63 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10,15 %
Condition de vente Cession-bail
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,66 ha
Surface utile brute 3 252 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1988
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 10,67 m
Nb de portes élevées/de chargement 5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage GB-4 W
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle WEBS-000023-B000000-000001 Évaluation des aménagements 1 353 672 €
Évaluation du terrain 168 509 € Évaluation totale 1 522 182 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
WEBS-000023-B000000-000001
Évaluation du terrain
168 509 €
Évaluation des aménagements
1 353 672 €
Évaluation totale
1 522 182 €
(508) 389-3769

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39254567

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Old Worcester Rd, Webster, MA 01570

Ce Industriel/Logistique situé à 2 Old Worcester Rd, Webster, MA 01570 est actuellement disponible à la vente. Contactez NAI Glickman Kovago & Jacobs pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2 Old Worcester Rd, Webster, MA à vendre Photo principale– Image 1 sur 30
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2 Old Worcester Rd
(508) 389-3769 x

2 Old Worcester Rd

Cody Miner
(508) 389-3769

Jonah Glickman
(508) 868-3765

Mike Jacobs
(508) 753-9100 x229

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