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Sutton Plaza 2 Old Forge Rd Local commercial 1 025 m² 100 % Loué À vendre Helmetta, NJ 08828 2 802 703 € (2 733,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ideally located at the intersection of 2 major throughfares, Main Street and Old Forge Road.
  • 100% occupied with fresh 5-year leases.
  • Entire Center was recently repaved.
  • All leases are NNN with built-in rent increases.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sutton Plaza, located at 2 Old Forge Road in the historic Borough of Helmetta in Middlesex County, New Jersey, is being offered for sale for the first time by the original developer. Ideally situated at the intersection of 2 major thoroughfares – Main Street & Old Forge Road – this prominent neighborhood plaza is 100% leased with an impressive WALT of 5.03 years suggesting income stability and mitigating lease rollover risk.
Anchored by a popular, long-tenured local convenience store drawing steady traffic throughout the day, Sutton Plaza has been freshly paved and boasts 55 on-site parking spaces comfortably accommodating the full roster of Amazon-proof tenants including a Thai food restaurant, vape/smoke shop, cleaner, and new kids play café.
This 11,038 square foot center represents one of the few retail opportunities in this densely-populated area and benefits from pass-by traffic from high-income, surrounding locales like East Brunswick and Monroe Township. NNN Leases make this cash-flowing center appealing for active and passive real estate investors alike.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 025 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 802 703 €
Prix par m²
2 733,11 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
187 328 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
B-1 - Retail Business Zone
Stationnement
55 places (53,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
183 m sur Old Forge Rd. & Main St.

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-00013-0000-00039-03
Évaluation du terrain
483 144 €
Évaluation des aménagements
458 324 €
Évaluation totale
941 468 €
  • ID de l’annonce: 36683479

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Old Forge Rd, Helmetta, NJ 08828

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