Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St Local commercial 1 113 m² À vendre Cambridge, NY 12816 2 562 067 € (2 301,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Plus de 14 ans restants | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues de 5 % | Locataire établi
- Forte présence au niveau national et auprès des locataires | Concours limité | École secondaire centrale de Cambridge (394 élèves)
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement absolu de NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a encore plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 562 067 €
Prix par m²
2 301,22 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
160 138 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (28,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 535001-256-017-0001-024-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 638 619 € |
| Évaluation du terrain | 26 199 € | Évaluation totale | 1 664 818 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
26 199 €
Évaluation des aménagements
1 638 619 €
Évaluation totale
1 664 818 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.