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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St Local commercial 1 113 m² À vendre Cambridge, NY 12816 2 514 406 € (2 258,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Plus de 14 ans restants | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues de 5 % | Locataire établi
- Forte présence au niveau national et auprès des locataires | Concours limité | École secondaire centrale de Cambridge (394 élèves)
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement absolu de NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a encore plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 514 406 €
Prix par m²
2 258,41 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
157 159 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (28,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 535001-256-017-0001-024-000-0000 | Évaluation des aménagements | 1 608 136 € |
| Évaluation du terrain | 25 712 € | Évaluation totale | 1 633 848 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
25 712 €
Évaluation des aménagements
1 608 136 €
Évaluation totale
1 633 848 €
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Présenté par
Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
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