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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St Local commercial 1 113 m² À vendre Cambridge, NY 12816 2 491 160 € (2 237,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 14 ans restants | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues de 5 % | Locataire établi
Forte présence au niveau national et auprès des locataires | Concours limité | École secondaire centrale de Cambridge (394 élèves)

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement absolu de NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a encore plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 113 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

2 491 160 €

Prix par m²

2 237,54 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

155 706 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

MU - Usage mixte de la rue Main

Stationnement

32 places (28,74 places par 1 000 m² loué)

Façade

62 m sur Park St

Signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Enseigne	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

LIENS

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CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	535001-256-017-0001-024-000-0000	Évaluation des aménagements	1 593 269 €
Évaluation du terrain	25 474 €	Évaluation totale	1 618 743 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

535001-256-017-0001-024-000-0000

Évaluation du terrain

25 474 €

Évaluation des aménagements

1 593 269 €

Évaluation totale

1 618 743 €

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 30782531
Date de mise sur le marché: 25/01/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

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