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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St Local commercial 1 113 m² À vendre Cambridge, NY 12816 2 491 160 € (2 237,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 14 ans restants | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues de 5 % | Locataire établi
  • Forte présence au niveau national et auprès des locataires | Concours limité | École secondaire centrale de Cambridge (394 élèves)
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement absolu de NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a encore plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 9 000 points de vente en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 491 160 €
Prix par m²
2 237,54 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
155 706 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (28,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
62 m sur Park St

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
25 474 €
Évaluation des aménagements
1 593 269 €
Évaluation totale
1 618 743 €
  • ID de l’annonce: 30782531

  • Date de mise sur le marché: 25/01/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

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