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Informations principales sur l'investissement

  • Four commercial storefronts designed for flexible retail or office use, offering excellent visibility and maximizing street-level traffic exposure
  • Prime corner location at the intersection of Main Street, ensuring unmatched signage potential and brand exposure
  • Flexible value-add opportunity with city approval for three residential apartments or continued use as second-floor office space
  • Easy access to Highway 95 and I-84, connecting to Fruitland, Ontario, and the Boise MSA

Résumé analytique

Lee & Associates is pleased to present this mixed-use investment opportunity in Downtown Payette. Located on a highly visible corner lot, the 7,851-square-foot property features four ground-floor retail or office storefronts, with two units leased and two available for additional income. The second floor is currently configured as office space and is approved by the City for conversion into three 2-bedroom, 1-bathroom apartments, creating a strong value-add opportunity while allowing continued office use. Conveniently located in the heart of downtown, the property offers easy access to local amenities, Highway 95, and Interstate 84.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
729 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2026
Prix
608 973 €
Prix par m²
834,92 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C1 - Centre-ville commercial
Façade
52 m sur 3rd Ave

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Finance et assurances - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 809
  • 84 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lee & Associates is pleased to present office spaces in downtown Payette. We currently have two (2) ground-level office units available for lease. Commercial lockbox on site. Please call the listing agent for showings.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
809 84 m² Bureau - Maintenant

809

Surface
84 m²
Type de bien
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

809

Surface 84 m²
Type de bien Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Lee & Associates is pleased to present office spaces in downtown Payette. We currently have two (2) ground-level office units available for lease. Commercial lockbox on site. Please call the listing agent for showings.

Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux commerces à proximité

U.S. Bank
WaFd Bank
Columbia Bank
Arctic Circle
Dutch Bros

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
P1270001001A
Évaluation du terrain
60 453 €
Évaluation des aménagements
192 469 €
Évaluation totale
252 922 €
  • ID de l’annonce: 41286836

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 N Main St, Payette, ID 83661

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