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Solid Cash-Flowing Office/Flex/Industrial 2 Morse Rd Industriel/Logistique 3 066 m² 100 % Loué À vendre Oxford, CT 06478 2 466 453 € (804,51 €/m²)

2 Morse Rd, Oxford, CT 06478

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased office/industrial asset with a single-tenant NNN lease, providing stable cash flow and minimal landlord responsibilities.
  • Lease includes a five-year renewal option and 3.5% annual rent increases, ensuring long-term income growth and strong investment returns.
  • With high average household incomes of over $160,000 per year, the population within a 2-mile radius is on the rise.
  • Ideally located in Oxford with quick access to I-84 and Route 8, connecting to major business hubs like Hartford, New York, and Boston.
  • Waterbury-Oxford Airport (OXC) is just minutes from the asset which is fast-growing and attracts cargo and business travel.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Leased Investment Property
33,000 s/f Office/Industrial Flex Facility
Modern Building in Excellent Condition
Leased to Long Established Business & Ownership
Located on 3.96 acres of Park Like Grounds
Net Operating Income of $288,000.00 NNN
Offered at $2,895,000.00

PIÈCES JOINTES

2 Morse Rd, Oxford new

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Operating and Financials
  • Purchase Agreement
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance
  • Miscellaneous

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 466 453 € Surface utile brute 3 066 m²
Prix par m² 804,51 € Nb d’étages 3
Type de vente Investissement Année de construction/rénovation 1988/2003
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Sous-type de bien Entrepôt Hauteur libre du plafond 3,35 m
Surface du lot 1,6 ha Nb de portes élevées/de chargement 2
Zonage Industrial
Prix 2 466 453 €
Prix par m² 804,51 €
Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Surface du lot 1,6 ha
Surface utile brute 3 066 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1988/2003
Ratio de stationnement 0,17/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 3,35 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Zonage Industrial

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle OXFO-000018-000032-000006-A000000-2 Évaluation des aménagements 1 589 404 €
Évaluation du terrain 190 821 € Évaluation totale 1 780 224 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
OXFO-000018-000032-000006-A000000-2
Évaluation du terrain
190 821 €
Évaluation des aménagements
1 589 404 €
Évaluation totale
1 780 224 €
(203) 228-3729

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 29657141

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Morse Rd, Oxford, CT 06478

Ce Industriel/Logistique situé à 2 Morse Rd, Oxford, CT 06478 est actuellement disponible à la vente. Contactez Godin Property Brokers LLC pour plus d’informations.

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CARTE
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Office and Industrial Offering
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Prime Signage
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Plentiful Parking
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Drive-In Access
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Main Entrance
2 Morse Rd, Oxford, CT à vendre Hall d’entrée– Image 6 sur 26
Gracious Lobby
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Lower Level Break Room
2 Morse Rd, Oxford, CT à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 26
Lower Level Kitchen
2 Morse Rd, Oxford, CT à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 26
Upper Level Conference Room
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Additional Upper Level Conference Room
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Upper Level Office
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Open Work Area
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Plentiful Cubicle Space
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Upper Level Elevator Access
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Lower Level Work Area
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Lower Level Storage Area
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Excellent Storage Space
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Excellent Electrical Capabilities
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Lower Level Workspace
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View of Drive In
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Boiler Room
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Basement Storage
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Meticulously Maintained
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Plentiful Parking Available
2 Morse Rd, Oxford, CT à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 26
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(203) 228-3729 x

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(203) 228-3729

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