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The Maltings 2 Mill St Local commercial | 35 m² | À louer | Oakham LE15 6EA
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 376 Sq Ft ground floor shop with excellent display windows
- Prime Mill Street Location
- Available October 2025
- Kitchenette and W/C
- Service charge for 2025 is £600 and the insurance is Circa £300
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 35 m² | Négociable | 360,71 € /m²/an 30,06 € /m²/mois 12 600 € /an 1 050 € /mois | À déterminer |
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Oakham Town Centre retail unit on Mill Street. Triple Aspect display windows. Rent £11,000 per annum 376 sq ft (34.93 sq m)Size - 376 Sq FtPrice/Rent - £11,000 per annumVAT - ApplicableService Charge - £600 fixed for 2 yearsBuildings Insurance - Circa £300 per annumRateable Value - RV £6,700Legal Fees - Ingoing tenant is liable for their own legal costs and a £750 + VAT contribution towards the landlords legal feesEPC - B (40)A purpose-built ground floor retail unit with triple aspect windows to Mill Street and the covered walkway leading to the Maltings and to The Maltings itself. The space is open plan with a change in levels to the wood strip floor and there are storage cupboards and a Kitchen/Wc to the rear.Location - The Maltings is located just off Mill Street, a popular retail and food shopping Street in the Centre of Oakham and No 2 is on the corner of Mill Street and the covered Maltings Walkway.Oakham is a popular Market town with markets on Wednesday and Saturdays in the market place approximately 1 minutes walk from The MaltingsTerms - Offered for let on a 5-year lease with 3 yearly rent reviews. Initial passing rent of £11,000 + VAT. Rent is paid quarterly in advance on quarter days and a deposit equal to 3 months rent including VAT will be required. There is a service charge of £600 + VAT per annum paid annually on invoice for Communal areas maintenance, including painting & decorating, landscaping and Christmas lighting.Building insurance for The Maltings is arranged by the landlord and reimbursed by the tenant as a proportion for the space rented. The insurance is renewed in September, this will be invoiced in advance for the year and is estimated to be in the region of £300 for 2025. Contents and Window glass insurance is the tenants responsibility.Break clauses and incentives may be considered for the right applicant.Please note the non- returnable contribution to the landlords legal costs is payable prior to the lease being issued.
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 35 m² | Surface commerciale utile | 27 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1901 |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 27 m² |
| Année de construction | 1901 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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P&F Commercial
Présenté par
The Maltings | 2 Mill St
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