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Mixed-Use Investment Property 2 Matteson St Local commercial 431 m² 100 % Loué À vendre Greene, NY 13778 334 952 € (776,36 €/m²) Taux de capitalisation 8,82 %
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use income property with operating liquor store included.
- Turn-key opportunity for owner-operator or investor.
- ?Three apartments plus retail liquor store.
- Greene Spirits business name and approximately $50,000 of inventory convey with sale.
- The only liquor store in Greene, New York serving surrounding area for several miles.
- Tenants pay their own utilities.
Résumé analytique
2 Matteson Street is presented as a mixed-use investment opportunity consisting of three apartments plus the Greene Spirits retail liquor store.? The real estate, business name, and approximately $50,000 of inventory are intended to convey with the sale, creating a turn-key opportunity for an owner-operator or investor.?
The sale package includes the Greene Spirits business and trade name, together with approximately $50,000 of inventory.? No liquor-store operating revenue, COGS, payroll, license value, or other business-level expenses are included in the real estate pro forma because a business P&L was not provided.?
For underwriting purposes, the retail space is modeled at an estimated market lease of $1,200 per month.? This allows investors to analyze the real estate income independently from business operations.?
The sale package includes the Greene Spirits business and trade name, together with approximately $50,000 of inventory.? No liquor-store operating revenue, COGS, payroll, license value, or other business-level expenses are included in the real estate pro forma because a business P&L was not provided.?
For underwriting purposes, the retail space is modeled at an estimated market lease of $1,200 per month.? This allows investors to analyze the real estate income independently from business operations.?
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1866
Prix
334 952 €
Prix par m²
776,36 €
Taux de capitalisation
8,82 %
RNE
29 535 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
IND
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 083001-236-200-0002-021-000-0000 | Évaluation totale | 93 856 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 943 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 74 912 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
083001-236-200-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
18 943 € (2025)
Évaluation des aménagements
74 912 € (2025)
Évaluation totale
93 856 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Mixed-Use Investment Property | 2 Matteson St
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