Amoco | 2 Marlton Pike W
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Amoco 2 Marlton Pike W Local commercial 156 m² À vendre Cherry Hill, NJ 08002 1 828 754 € (11 723,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Rent Increases
- Strong Tenant
- High Traffic Counts
- Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Retail Location
- Strong Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a single-tenant, net-leased Amoco Gas Station and Convenience Store located at 2 Marlton Pike West in Cherry Hill, New Jersey (“the Property”). The Property consists of a 1,679 square foot freestanding building with 12 fueling stations on a 0.64-acre corner lot. Amoco features an original 20-year lease, signed in 2011, that currently has 5+ years of term remaining followed by four (4), 5-year renewal options. The lease calls for attractive 2% annual increases in rent throughout the primary lease term and renewal options. Amoco Gas Station & Convenience Store is prominently located at the signalized intersection of Marlton Pike (Route 70) and Kings Highway on a pad site to the Whole-Foods-anchored Ellisburg Shopping Center. This high-traffic location offers excellent visibility and frontage with multiple points of ingress and egress along one of the area’s primary commercial corridors. The Property is situated just minutes from major highways including I-295 and Route 38, providing convenient access for both local residents and regional commuters. The surrounding area features a dense mix of residential neighborhoods, office parks, and retail centers, creating a steady flow of daily traffic. Nearby national retailers and local businesses enhance the site’s commercial appeal and contribute to consistent customer activity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 828 754 €
Prix par m²
11 723,97 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
123 440 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B3
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-00340-02-00004 | Évaluation des aménagements | 582 494 € |
| Évaluation du terrain | 333 728 € | Évaluation totale | 916 222 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-00340-02-00004
Évaluation du terrain
333 728 €
Évaluation des aménagements
582 494 €
Évaluation totale
916 222 €
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