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First Midwest Bank 2 Main St Local commercial | 164 m² | À louer | Park Forest, IL 60466
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding building with four drive-thru lanes including ATM access
- Surrounded by national retailers and high foot traffic
- Excellent visibility at signalized intersection with ~20,000 VPD
- Located at Park Forest’s primary downtown entrance
- 17 surface parking spaces on a 1.18-acre parcel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: Former bank layout, 4 drive-thru lanes, ATM lane, 17 parking spaces
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Old National Bank
- Banque
- 535
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Old National Bank | Banque | 535 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 164 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the gateway to downtown Park Forest, 2 Main Street offers a rare opportunity to lease a highly visible freestanding building in one of the area’s most active commercial corridors. Originally constructed in 2000 as a bank, the property features four drive-thru lanes including a dedicated ATM lane, making it ideal for financial services, quick-service retail, or medical use. The site spans 1.18 acres and includes 17 surface parking spaces, ensuring ease of access for customers and staff. Strategically located at the northwest corner of Main Street and Western Avenue, the property benefits from approximately 20,000 vehicles per day and sits adjacent to Dollar General, with proximity to CVS, Family Dollar, AutoZone, 7-Eleven, Subway, and Taco Bell. This central location within Park Forest’s commercial district offers strong co-tenancy and walkable access to retail, dining, and entertainment. Demographics within a 5-mile radius include over 136,000 residents with an average household income nearing $93,000, supporting a robust consumer base. The site’s zoning (C-3) allows for a wide range of commercial uses, and its prominent corner placement ensures maximum signage visibility and brand exposure. Whether you're expanding a retail footprint or launching a new concept, 2 Main Street delivers the infrastructure, location, and visibility to support long-term success.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
First Midwest Bank | 2 Main St
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