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The Shops at Rice Hope 2 Magnolia Blvd Local commercial | 111 m² | À louer | Port Wentworth, GA 31407
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Informations principales
- 35,000+ Vehicles Per Day
- Serving 5,000+ Rice Hope Residents
- Rapidly Growing Port Wentworth Trade Area
- Prime Highway 21 Retail Corridor
- Excellent Visibility & Easy Access
- Ideal for Retail, Medical & Restaurant Uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 111 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 28 932 € /an 2 411 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Suite B offers approximately 1,200 SF of retail space in the Shops at Rice Hope. Delivered in vanilla-box condition with finished flooring, the suite is ideal for retail, restaurant, coffee, salon, medical, fitness, or professional service users. Located on Highway 21 with excellent visibility, convenient access, ample parking, and strong daily traffic from the surrounding Rice Hope community and Port Wentworth growth corridor. Available for immediate occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- ±1,200 SF Retail Space Available
- Prime Highway 21 Frontage with 35,000+ VPD
- Vanilla Box with Finished Flooring – Move-In Ready
- High-Growth Port Wentworth / Rice Hope Trade Area
- Excellent Visibility, Signage & Easy Access
- Ideal for Retail, Restaurant, Medical & Service Us
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops at Rice Hope
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chevron
- Station-service
- 9 446
- International
- City of Port Wentworth
- Administration publique
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chevron | Station-service | 9 446 | International |
| City of Port Wentworth | Administration publique | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 2019 |
À propos du bien
±1,200 SF retail suite available for lease at Shops at Rice Hope, a modern neighborhood retail center in the rapidly growing Port Wentworth market. Located directly on Highway 21 with exposure to 35,000+ vehicles per day, the property offers excellent visibility, easy access, ample parking, and strong demographics driven by the Rice Hope master-planned community. Delivered in vanilla-box condition with finished flooring, the suite is ideal for retail, restaurant, medical, fitness, salon, office, or service users. Minimum 5-year lease. Asking rent: $28/SF NNN (approx. $6/SF CAM).
- Signalisation
Présenté par
The Shops at Rice Hope | 2 Magnolia Blvd
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