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2 Lyon St. Putnam, CT 06260 2 Lyon St Immeuble residentiel 6 lots 655 695 € (109 282 €/Lot) Putnam, CT 06260
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Résumé analytique
Opportunity awaits at this Putnam 6-unit investment property. This property consists of 1-single family, 1-2 family, and 1-3 family all located on one lot. Property has had recent renovations to almost all units, along with roofing/plumbing/electrical/major mechanicals throughout. All properties feature vinyl siding and there is a large parking area with plenty of space for the tenants. Located conveniently to Downtown Putnam with easy access to Rt. 44 & 395 for commuting. Majority of rents have been brought up to market as units have been updated and turned over.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 963 €
|
194,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
71 963 €
|
194,04 €
|
| Taxes |
9 665 €
|
26,06 €
|
| Frais d’exploitation |
26 283 €
|
70,87 €
|
| Total des frais |
35 948 €
|
96,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 015 €
|
97,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 963 € |
| Annuel par m² | 194,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 963 € |
| Annuel par m² | 194,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 665 € |
| Annuel par m² | 26,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 283 € |
| Annuel par m² | 70,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 948 € |
| Annuel par m² | 96,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 015 € |
| Annuel par m² | 97,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 655 695 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 109 282 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1887/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-7 - Residential/Multi Family Zoning | ||
| Prix | 655 695 € |
| Prix par lot | 109 282 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 371 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1887/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-7 - Residential/Multi Family Zoning |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 381 € | 84 |
| 3+1 | 2 | 1 035 € | 74 |
| 1+1 | 2 | 949,16 € | 56 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PUTN-000011-000000-000241 | Évaluation totale | 298 639 € |
| Évaluation du terrain | 20 450 € | Impôts annuels | 9 665 € (26,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 278 189 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PUTN-000011-000000-000241
Évaluation du terrain
20 450 €
Évaluation des aménagements
278 189 €
Évaluation totale
298 639 €
Impôts annuels
9 665 € (26,06 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Johnston & Associates Real Estate, LLC
2 Lyon St. Putnam, CT 06260 | 2 Lyon St
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