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Hutton Centre 2 Hutton Centre Dr Espace disponible | 201 m² | Local commercial | Santa Ana, CA 92707
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 201 m² | 5 Ans | 452,36 € /m²/an 37,70 € /m²/mois 90 775 € /an 7 565 € /mois | Triple net (NNN) |
2 Hutton Centre Dr - 1er étage – Bureau 200
• Second-generation restaurant space (former Rubio’s location) — ready for immediate use • Prime co-tenancy with Starbucks, sharing a common outdoor seating area • Private patio for exclusive customer use • Fully equipped kitchen with 15’ hood and walk-in cooler • Two ADA-compliant restrooms • Surrounded by high-density amenities including Class A office towers, luxury apartments, hotels, and entertainment venues — all within walking distance • Ample parking: 53 surface parking stalls plus 26 additional employee spaces in a nearby parking structure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hutton Marketplace
- Supermarché
- 1
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- Little Pan-fried Bun
- Restaurant
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- Masala Craft
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- Starbucks
- Café
- 19 516
- International
- Urgent Care Associatio
- Santé
- 3 856
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hutton Marketplace | Supermarché | 1 | - |
| Little Pan-fried Bun | Restaurant | 1 | - |
| Masala Craft | Restaurant | 1 | - |
| Starbucks | Café | 19 516 | International |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 856 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
2 Hutton Centre Drive in Santa Ana is a well-located retail and restaurant building situated in the heart of the South Coast Metro area. The property offers approximately 13,468 square feet of gross leasable space on a 1.10-acre lot, with around 28 parking spaces. Built in 1960, the building has excellent visibility and frontage—311 feet along MacArthur Boulevard and 63 feet on Hutton Centre Drive—making it highly attractive for tenants seeking strong exposure. A notable available unit is a second-generation restaurant space of about 2,160 square feet, formerly occupied by Rubio’s. It features a fully equipped kitchen with a 15-foot hood, walk-in cooler, two restrooms, and a private outdoor patio. The space also includes tenant-controlled HVAC and offers generous signage opportunities, including monument and pylon signs. Located within a mature mixed-use complex developed by Hutton Companies, this property benefits from high vehicle and foot traffic, easy access to the 55 Freeway, and proximity to well-known tenants such as Starbucks. It is an ideal opportunity for a food and beverage operator or retailer looking for a turnkey setup in a vibrant commercial corridor.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hutton Centre | 2 Hutton Centre Dr
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