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2 Hingham St Immeuble residentiel 8 lots 5 428 183 € (678 523 €/Lot) Taux de capitalisation 5,04 % Cambridge, MA 02138
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Informations principales sur l'investissement
- Walking distance to Harvard Square, Charles River, Harvard Business School, and MIT.
- Turnkey investment property
- Located near Red Line Central Square Station with quick commuter access to Boston via I-90 and Storrow Drive.
- Versatile unit options
Résumé analytique
RARE OPPORTUNITY! INVESTOR’S DREAM! TURNKEY EIGHT-UNITS PROPERTY W. EXCELLENT LOCATION AND HIGH RENTAL INCOME! This 3 level GEM nestles at a corner lot between Hingham St and Putnam Ave, including four townhouse-style units facing Hingham St, and four studio units with access from Putnam Ave. Each townhouse unit offers 3 levels of comfort living, first level features open concept living, dining area, kitchen and a half bathroom. Second floor hosts two bedrooms, and a full bathroom w. laundry unit. Top level boasts two bedrooms, including a master ensuite. Each studio apartment w. separated entrance features full kitchen and bathroom. All units are under leasing cycles as August 31st, w. total monthly rental income$32,450. Steps away from Charles River, Harvard Business School, Harvard Main Campus, near MIT, walking distance to Red Line Central Station, and quick access to Storrow Dr. and I90. Don’t miss out on this Rare Opportunity!
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 428 183 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 678 523 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,04 % | Surface de l’immeuble | 758 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C3 - Commercial | ||
| Prix | 5 428 183 € |
| Prix par lot | 678 523 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 758 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | C3 - Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Puits de lumière
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 884 € | 46 |
| 4+2.5 | 4 | 5 104 € | 139 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CAMB-000130-000000-000014 | Évaluation des aménagements | 2 381 128 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 166 892 € (2025) | Évaluation totale | 4 548 020 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CAMB-000130-000000-000014
Évaluation du terrain
2 166 892 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 381 128 € (2025)
Évaluation totale
4 548 020 € (2025)
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