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Résumé analytique

2 Great Valley Parkway is being offered for sale to both owner-users and investors. This is an exceptional opportunity for an owner-user to occupy up to 13,473 SF while gaining the long-term benefits of owning their own building. For investors, the property presents the opportunity to acquire a well-maintained multi-tenant asset in the highly desirable Malvern submarket, featuring strong in-place cash flow and a roster of creditworthy tenants.

Pièces jointes

2 Great Valley v2

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
5 429 375 €
Prix par m²
1 193,56 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 516 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
2,23 ha
Zonage
O/BP
Stationnement
250 places (54,96 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Leurs clients bénéficient de la mise à leur disposition dans un seul cabinet d'avocats du large éventail de connaissances et d'expériences représentées dans leurs domaines de pratique. Ils sont convaincus que des relations individuelles solides et une attention personnelle sont des éléments essentiels pour servir leurs clients, et ils accordent une grande importance à une compréhension complète des besoins et des objectifs de chaque client afin de fournir la représentation la plus efficace possible. Ils fournissent le type de service que leurs clients attendent et méritent en adoptant une approche pratique et collaborative de la représentation juridique. En plus de fournir un soutien financier à de nombreuses organisations caritatives, leurs avocats s'engagent en faveur du leadership communautaire et du bénévolat. Ils sont fiers d'annoncer que, sur une base annuelle, ils font collectivement plus de 3 000 heures de service public dans leurs différentes communautés. Leurs avocats contribuent financièrement, siègent à des conseils d'administration et font du bénévolat pour plus de 200 organisations dans les domaines de l'éducation et des services sociaux.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Entech est un cabinet de conseil numérique de premier plan dont l'objectif est de tirer pleinement parti des transformations numériques en appliquant des solutions technologiques innovantes à l'ensemble des chaînes de valeur de ses clients.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Depuis 1972, Keystone Human Services soutient et responsabilise les adultes et les enfants dans leur quête pour honorer, mobiliser et faire progresser l'esprit humain. Qu'il s'agisse de rêves d'emploi, d'éducation et d'expression créative ou d'un profond désir d'amour, d'amitié, de respect et d'autonomie, les personnes touchées par la vision Keystone soulignent l'importance de leur expérience collective et de leurs valeurs communes. Keystone Human Services s'engage à créer un environnement dans lequel chacun peut s'épanouir, faire des choix, être valorisé et contribuer à la société. Keystone fournit des services communautaires complets aux enfants, aux jeunes, aux adultes et aux familles dans les domaines des déficiences intellectuelles, de l'autisme, de la santé mentale, de l'intervention précoce et des services à l'enfance et à la famille, au service des particuliers et des familles en Pennsylvanie, au Connecticut et au Delaware, ainsi qu'en Moldavie.

  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Fernando Becattini, Jr., PDG et innovateur en chef de Neater Pets, a eu l'idée de créer le Neater Feeder lorsque de la nourriture et de l'eau renversées autour des gamelles de son chien ont attiré son attention et il a pensé qu'il devait y avoir une meilleure façon de nourrir les animaux de compagnie que de simplement placer une paire de bols sur le sol. Duke et Dakota, les deux pointeurs allemands aux cheveux barrés des Becattini, ont été champions du monde en matière de désordre. Duke était particulièrement doué dans ce domaine, ce qui explique probablement pourquoi trois anciens propriétaires l'avaient renvoyé au refuge avant que les Becattini ne l'accueillent. L'une des astuces préférées de Duke après avoir couru dans la cour par une chaude journée était de renverser tout son bol d'eau et de s'allonger dans la flaque d'eau pour se rafraîchir.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'une agence de marketing à service complet spécialisée dans la création de marques audacieuses et belles, la facilitation de l'engagement et l'obtention de résultats mesurables grâce à une conception réfléchie, une stratégie infaillible, un marketing intégré et un site Web et interactif intuitif.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Santé et assistance sociale - - -
Manufacture - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 259 – 1 252 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 259 – 1 252 m² Bureau Construction achevée Maintenant

3e étage

Surface
259 – 1 252 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4204 00520300
Évaluation du terrain
520 020 €
Évaluation des aménagements
1 196 046 €
Évaluation totale
1 716 066 €
  • ID de l’annonce: 40679828

  • Date de mise sur le marché: 27/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Great Valley Pky, Malvern, PA 19355

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