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2 Grand Blvd Immeuble residentiel 10 lots 894 453 € (89 445 €/Lot) Taux de capitalisation 9,15 % Binghamton, NY 13905

Immeubles residentiels 2 Grand Blvd, Binghamton, NY 13905

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully Renovated
  • over 275k in upgrades and maintenance
  • Central Location to BU and Hospitals

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This fully stabilized 10-unit student rental asset, located on Binghamton’s West Side, offers an exceptional investment opportunity with 27 rentable bedrooms and a pro forma cap rate of 9.1%. With a GRM of just 6.87, the property boasts strong cash flow and efficiency in a proven university rental corridor. Over $275,000 in capital improvements have been completed since 2022, including full interior upgrades, new roofing, plumbing, smart utility meters, and a modern security system. Most units are separately metered, with tenants covering their own electric and gas usage—only one unit shares a house meter. The owner currently covers water/sewer and house electric only. The building is fully leased to a mix of Binghamton University students and young professionals and has a consistent history of professional management and low vacancy. This is a rare chance to acquire a turnkey, high-performing asset in a high-demand rental market with limited inventory and long-term upside.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 894 453 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 89 445 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 9,15 % Surface de l’immeuble 774 m²
Multiplicateur du loyer brut 6.87 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 10 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1930/2022
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Zonage R2 - Commercial - 411 - Apartments
Prix 894 453 €
Prix par lot 89 445 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,15 %
Multiplicateur du loyer brut 6.87
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 774 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1930/2022
Zonage R2 - Commercial - 411 - Apartments

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Sols carrelés
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Moquette
  • Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Lots meublés disponibles
  • Cuisinière à gaz
  • Wi-Fi communautaire
  • Baux individuels disponibles

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 1 - 60
2+1 1 - 60
3+1 8 - 84

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 030200-160-021-0005-008-000-0000 Évaluation totale 183 917 € (2024)
Évaluation du terrain 16 015 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 167 902 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
030200-160-021-0005-008-000-0000
Évaluation du terrain
16 015 € (2024)
Évaluation des aménagements
167 902 € (2024)
Évaluation totale
183 917 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(607) 651-3369

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36771105

  • Date de mise sur le marché: 17/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Grand Blvd, Binghamton, NY 13905

Le Westside Binghamton Immeuble residentiel Bien à 2 Grand Blvd, Binghamton, NY 13905 est actuellement disponible. Contactez Howard Hanna Real Estate Services pour plus d’informations.

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