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Bear Building Office 2 E Colorado Blvd 23–794 m² | À louer | Pasadena, CA 91105
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walk Score® Walker's Paradise (98)
- Vue au premier rang de Rose Parade.
- Zone à fort trafic. Accès facile aux autoroutes 210, 134 et 110 ainsi qu'à la ligne Gold du métro.
- Transit Score® Excellent transport en commun (73)
- Bâtiment historique rénové.
- Grandes fenêtres pour l'affichage et la lumière naturelle.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 526 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The space is approx. 5,663 RSF, of which 2,725 is located on the ground floor and 2,938 is located in the basement. The space was previously occupied by a restaurant concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 526 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 157 – 180 m² | Négociable | 438,74 € /m²/an 36,56 € /m²/mois 79 156 € /an 6 596 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 23 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 7 519 € /an 626,58 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 206 | 27 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 8 767 € /an 730,59 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 207 | 37 m² | Négociable | 327,67 € /m²/an 27,31 € /m²/mois 12 268 € /an 1 022 € /mois | Service complet |
1er étage
The space is approx. 5,663 RSF, of which 2,725 is located on the ground floor and 2,938 is located in the basement. The space was previously occupied by a restaurant concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
2e étage, bureau 200
Situated on the second floor, offering great views of Fair Oaks Avenue and Colorado Boulevard. With ample natural light, this space features amenities, including HVAC, access to common area restrooms, and the convenience of being steps away from the Schoolhouse parking structure. This space is nestled right on the corner of the building, it presents a prime location with dual frontage, captivating both Fair Oaks Ave and Colorado Blvd.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- À quelques pas de la structure de stationnement
- Toilettes dans les espaces communs
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 201
Situated on the second floor, offering great views of Old Pasadena. With great natural light, this space features amenities, including HVAC, access to common area restrooms, and the convenience of being steps away from the Schoolhouse parking structure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- À quelques pas de la structure de stationnement
- Toilettes des espaces communs
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 206
This beautiful office space is on the second floor facing Fair Oaks Avenue with views of Colorado Boulevard. This space has natural light, HVAC, common area restrooms, and is steps away from the Schoolhouse parking structure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
- Lumière naturelle
- CVC
- Toilettes de l'espace commun
2e étage, bureau 207
This beautiful office space is on the second floor facing Fair Oaks Avenue with views of Colorado Boulevard. This space has natural light, HVAC, common area restrooms, and is steps away from the Schoolhouse parking structure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
- Lumière naturelle
- CVC
- Toilettes de l'espace commun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beard Papa's
- Boulangerie
- 34
- International
- Blue Bottle Coffee
- Café
- 94
- National
- Chef Tony
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beard Papa's | Boulangerie | 34 | International |
| Blue Bottle Coffee | Café | 94 | National |
| Chef Tony | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 1 348 m² |
| Min. Divisible | 23 m² | Année de construction/rénovation | 1929/1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Min. Divisible | 23 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 348 m² |
| Année de construction/rénovation | 1929/1991 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle du Colorado Boulevard et de l'avenue Fair Oaks, en plein cœur d'Old Pasadena, il offre une excellente exposition aux trottoirs et à la circulation routière. Bâtiment historique, une mise à niveau en est à l'étape finale des détails. À distance de marche de toutes les commodités du vieux Pasadena, ce quartier animé est une destination de shopping et de restauration pour toute la vallée de San Gabriel et au-delà. Grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante ainsi que pour l'affichage. Excellente signalisation disponible. Accès facile aux autoroutes 210, 134 et 110 ainsi qu'à la ligne Gold du métro. Visite aux premières loges de la Rose Parade !
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Bear Building Office | 2 E Colorado Blvd
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