2 Dunwoody Park
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2 Dunwoody Park Bureau 2 634 m² À vendre Atlanta, GA 30338 5 964 000 € (2 264,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Stability: 15-year absolute net lease, providing the owner with predictable, long-term income and minimal landlord responsibilities.
- Zero Landlord Responsibilities: Minimal asset management functions and complete protection from volatility on uncontrollable cost.
- Annual Rental Increases: 3% escalations, providing a built-in hedge against inflation and increasing revenue over over the term
- Contractual Income Remaining: Over $10.4m in contractual income, priced at $7m.
- Attractive Location: Strategically located at 2 Dunwoody Park, the property benefits from strong area demographics, convenient access to I-285
- Low Risk, Passive Investment: The turnkey, low management profile is ideal for investors seeking stable, predictable income with minimal oversight.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is presenting an opportunity for qualified investors to purchase the fee interest in a ±28,347 SF medical/office building in Atlanta, Georgia at 2 Dunwoody Park. The property is leased to Elaine Sterling Enterprises, LLC , an accredited cosmetology school founded in 2008, on an absolute net lease basis for the next 15 years with 2, 5 year options to extend. The property recently underwent a $1,000,000+ renovation in July of 2025.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 634 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1979/2025
Prix
5 964 000 €
Prix par m²
2 264,65 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
447 300 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 309 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
C3 - Bureau institutionnel
Stationnement
50 places (18,99 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-345-10-005 | Évaluation des aménagements | 1 157 756 € |
| Évaluation du terrain | 128 640 € | Évaluation totale | 1 286 396 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-345-10-005
Évaluation du terrain
128 640 €
Évaluation des aménagements
1 157 756 €
Évaluation totale
1 286 396 €
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