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Bedford Station Plaza 2 Depot Plz Bureau 2 323 m² 100 % Loué À vendre Bedford Hills, NY 10507 7 838 124 € (3 374,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located at MetroNorth, Bedford Hills train station with easy access to NYC
  • Stable tenant roster
  • On-site parking and access to major Westchester County thoroughfares
  • Stunning, high-end renovations including HVAC systems, security cameras, pantries and restrooms
  • Can be made vacant in near term for owner/operator
  • High ceilings, concrete flooring and abundant of natural light throughout building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newly renovated, boutique office building available for sale or long term net lease. Situated in desirable Westchester County location at MetroNorth, Bedford Hills station, allowing for seamless commute to NYC. Property is currently 100% leased to variety of high-end tenants but can be delivered to owner/operator vacant or partially occupied.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
7 838 124 €
Prix par m²
3 374,75 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
509 478 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
581 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,43
Surface du lot
0,16 ha
Stationnement
90 places (38,75 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Trains de banlieue

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Anderson Mulholland & Associates, Inc. (AMAI) est une société de conseil en environnement qui fournit des informations, des analyses et des solutions à une variété de questions environnementales. Fondée en 1989 par deux professionnels visionnaires de l'environnement, Anderson, Mulholland & Associates (AMAI) est toujours dirigée par la même direction vingt ans plus tard. La boutique d'expertise environnementale d'AMAI leur permet de fournir à leurs clients des services complets, hautement spécialisés et personnalisés. Ils doivent leur succès à la fidélité de leurs clients et ont hâte de fournir un service innovant et continu.

  • Finance et assurances
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Gallagher est l'une des plus grandes sociétés de courtage d'assurance, de gestion des risques et de conseil au monde. Fondée par Arthur J. Gallagher à Chicago en 1927, Gallagher est devenue l'une des principales sociétés de courtage d'assurance, de gestion des risques et de conseil en ressources humaines et avantages sociaux au monde. Leurs valeurs sont au cœur de leur culture. Un service passionné, une innovation stratégique et un comportement éthique sont à la base de leur façon de faire des affaires, à la manière Gallagher. Le tout dans un seul objectif : aider les clients à affronter leur avenir en toute confiance.

  • Finance et assurances
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Ils fournissent des solutions de gestion des sinistres et des risques aux courtiers, aux employeurs commerciaux, aux entités gouvernementales et publiques et aux compagnies d'assurance, y compris les captives, les mutuelles, les agents généraux directeurs (MGA et MGU) et les assureurs. Gallagher Bassett, dont le siège social est situé à Rolling Meadows, dans l'Illinois, est une organisation mondiale qui possède des activités régionales en Amérique du Nord, en Australie, au Royaume-Uni et en Nouvelle-Zélande.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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O'Toole + O'Toole, PLLC se consacre à fournir un plaidoyer solide et des conseils pratiques et réfléchis à ceux qui cherchent à éviter ou à résoudre des différends. Comprenant que la plupart des clients ne sont pas spécialisés dans les litiges, leur mission est de travailler en partenariat avec leurs clients pour procéder à une évaluation précoce des cas, évaluer les risques, identifier les résultats potentiels et déterminer conjointement la meilleure stratégie qui permettra le plus probablement d'atteindre le résultat souhaité et pratique. Tout au long de leur carrière, qu'ils aient été avocats adjoints des États-Unis ou juristes d'entreprise ou qu'ils exerçaient dans le secteur privé, les membres fondateurs Marianne T. O'Toole et Andrew D. O'Toole ont acquis de l'expérience dans la gestion d'un large éventail de litiges et de questions réglementaires. Ils comprennent l'importance d'être agressifs et le désir de résoudre les litiges et les différends réglementaires de manière à maximiser la valeur et l'efficacité.

  • Vislytics
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 256,77 €
  • Avr. 2028
  • Immobilier
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Idéalement situé à proximité de la gare Grand Central de Manhattan, WorkHouse NYC propose un espace de travail physique et virtuel innovant aux indépendants, aux entrepreneurs et aux entreprises établies.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
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Vislytics Services professionnels, scientifiques et techniques - 256,77 € Avr. 2028
Immobilier - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2000-060-014-00005-000-0002
Évaluation du terrain
59 382 €
Évaluation des aménagements
262 385 €
Évaluation totale
321 768 €
  • ID de l’annonce: 38490928

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Depot Plz, Bedford Hills, NY 10507

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