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Informations principales sur l'investissement

  • Thriving community
  • Diversified income
  • Cameras throughout
  • Near major throughfairs
  • Control Tenant movement with key fob

Résumé analytique

*New Price guidance* Contact Broker for more information. Rarely does a property offer the diversification of twenty-two (22) self-storage units under one roof and nine (9) professional office condominium suites. This unique mixed-income investment combines the stability of office tenancy with the consistent demand and recurring cash flow of self-storage, creating multiple revenue streams while helping reduce overall vacancy risk. Whether you're seeking a dependable investment or an owner-user looking to offset occupancy costs through rental income, this asset offers exceptional flexibility and long-term upside. Located in the heart of historic Bristol Borough, the property benefits from a walkable downtown, revitalized waterfront, and a community recognized as one of America's Best Small Towns. Its strategic location provides convenient access to I-95, Route 13, the Pennsylvania Turnpike, and both the Philadelphia and Central New Jersey employment corridors. Investors continue to target stabilized, income-producing office assets in Lower Bucks County, where private capital remains the dominant buyer pool and demand has remained strongest for smaller multi-tenant and specialty office properties with reliable cash flow. Opportunities combining professional office space with self-storage are exceptionally limited, making this a rare chance to acquire a diversified commercial asset with immediate income, multiple avenues for future growth, and a tenant mix designed to perform throughout changing market cycles.

Pièces jointes

Canals End Rd-OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1936/2005
Prix
731 901 €
Prix par m²
750,30 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
488 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C - Centre-ville
Stationnement
55 places (56,38 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Trains de banlieue
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Advanced Public Adjuster Inc
  • Finance et assurances
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  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Avec de grands rêves et encore plus de détermination, Advisors Mortgage Group, LLC a été fondée en octobre 1999 par un seul agent de crédit dans un bureau de 400 pieds carrés à Shrewsbury, dans le New Jersey. Au cours des années qui ont suivi sa création, Advisors s'est développée pour desservir non seulement la grande région du New Jersey, mais également une grande partie des États-Unis. Avec des succursales le long de la côte est et son siège social à Ocean Township, dans le New Jersey, Advisors Mortgage s'est imposée comme un pilier d'excellence dans le secteur hypothécaire. Leur immense expérience est leur plus grand atout et constitue la base du succès de l'entreprise et de toutes les agences et agents de crédit de Advisors.

  • Champion Wire & Cable LLC.
  • Manufacture
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  • -
  • Children Of God Educational Services, llc
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  • -
  • Department Of Veteran’s Affairs - Vet Center
  • -
  • -
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  • Discover Learn & Grow
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  • Family Service Association
  • Services
  • -
  • -
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Mission Nous écoutons, prenons soin de vous et vous aidons. Tous les jours Vision Une communauté où chacun peut réaliser son plein potentiel Chaque année, plus de 27 000 personnes font appel à nous pour obtenir de l'aide pour relever un large éventail de défis. Nous servons les gens là où ils vivent et travaillent : chez eux, dans leur communauté et dans nos bureaux. Nous offrons une variété de programmes et de services axés sur l'augmentation des opportunités pour les adultes, la protection des personnes âgées, la réduction de la toxicomanie, l'amélioration de la vie des personnes atteintes de maladie mentale, la préparation des enfants et des adolescents pour l'avenir, l'amélioration de la qualité de vie des personnes vivant avec le VIH/sida et bien plus encore. Nous gérons également le refuge d'urgence pour sans-abri du comté de Bucks, une résidence temporaire pour les personnes et les familles qui ont perdu un logement sûr et stable

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Depuis l'ouverture de ses portes en 1882, la Fulton Bank s'est efforcée d'offrir la meilleure expérience bancaire à ses clients. L'attention qu'ils accordent à leurs clients leur a permis de grandir avec vous. Aujourd'hui, en tant que membre de Fulton Financial Corporation, une société holding de services financiers de plus de 30 milliards de dollars, Fulton Bank propose une large gamme de produits et services financiers en Pennsylvanie, au New Jersey, au Maryland, au Delaware et en Virginie.

  • HDI Marine
  • -
  • -
  • -
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Specialty Engineering, Inc. is a multi-discipline structural engineering consulting and research firm focusing on highway and railroad bridge design, analysis, rehabilitation, inspection, and related engineering services. They also offer bridge instrumentation, comprehensive testing, inspection, and investigative bridge engineering services. The firm is recognized for complex bridge evaluation, fatigue and fracture investigation, and seismic design and evaluation.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Advanced Public Adjuster Inc Finance et assurances - - -
Finance et assurances - - -
Champion Wire & Cable LLC. Manufacture - - -
Children Of God Educational Services, llc - - - -
Department Of Veteran’s Affairs - Vet Center - - - -
Discover Learn & Grow - - - -
Family Service Association Services - - -
Finance et assurances - - -
HDI Marine - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau G
  • 84 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau G 84 m² Bureaux/Médical - Maintenant

2e Ét.-bureau G

Surface
84 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau G

Surface 84 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 04-018-201-201-00D
  • 04-018-201-311
  • 04-018-201-201-00A
  • 04-018-201-205
  • 04-018-201-204-00C
  • 04-018-201-204-00B
  • 04-018-201-304
  • 04-018-201-101
  • 04-018-201-102
  • 04-018-201-203
  • 04-018-201-201-00B
  • 04-018-201-202
  • 04-018-201-204-00A
  • 04-018-201-206
  • 04-018-201-201-00C
  • 04-018-201-100
  • 04-018-201-103
  • 04-018-201
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
293 484 €
Évaluation totale
293 484 €
  • ID de l’annonce: 41082397

  • Date de mise sur le marché: 27/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Canals End Rd, Bristol, PA 19007

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