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2 Brown Dr
Mound House, NV 89706
 Industriel/Logistique Bien À vendre

2 Brown Dr, Mound House, NV 89706

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Informations principales sur l'investissement

  • Turnkey Industrial Property Built in 2022
  • Prime Frontage on Corner of Industrial Pkwy
  • Two-Suite Investment or Owner-User Opportunity

Résumé analytique

This 2022-built industrial property offers a rare opportunity for an investor or owner-user seeking a turnkey, Class-A flex industrial property with prime corner frontage on Industrial Parkway. Constructed of red steel with a warm wood-panel façade, the building is divided into two suites connected by an interior door, allowing flexible use as a single occupancy or two independent tenancies. Wrap-around vehicle access and a paved front parking lot make site circulation effortless for trucks, trailers, and customer traffic alike.
Inside, each suite combines clean, well-lit warehouse space with first-floor offices and a second-floor office level that can easily convert to Watchman's Quarters. Each is equipped with a full bathroom with shower, a kitchenette, and radiant floor heating for year-round comfort. The two upstairs spaces share access to a 175 SF balcony, offering a welcome outdoor retreat. UV-tinted front windows, high-velocity air conditioning, a Chiltrix hydronic heat pump system, and a FujiClean septic treatment system round out a thoughtful build-out designed for efficiency and longevity. With heavy three-phase power and multiple grade-level rollup doors, the property is well suited to a wide range of industrial distribution and manufacturing uses.

Informations sur l’immeuble

Prix par m² 1 613,29 € Surface du lot 0,29 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 1 059 m²
Type de bien Industriel/Logistique Nb d’étages 2
Sous-type de bien Manufacture Année de construction 2022
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage M1
Prix par m² 1 613,29 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,29 ha
Surface utile brute 1 059 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2022
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage M1

Services publics

  • Éclairage
  • Eau - Eau du comté
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Électrique

Liens

Taxes foncières

Numéro de parcelle 016-183-17 Évaluation des aménagements 175 051 €
Évaluation du terrain 21 467 € Évaluation totale 196 519 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
016-183-17
Évaluation du terrain
21 467 €
Évaluation des aménagements
175 051 €
Évaluation totale
196 519 €
 

  • ID de l’annonce: 40530677

  • Date de mise sur le marché: 14/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Brown Dr, Mound House, NV 89706

Ce Industriel/Logistique situé à 2 Brown Dr, Mound House, NV 89706 est actuellement disponible à la vente. Contactez Logic Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Visite 3D
Photos
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