2 Brooklyn Mixed-Use Buildings
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2 Brooklyn Mixed-Use Buildings 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 15 759 540 € | Brooklyn, NY
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 2-building portfolio is a lovely, clean, sun-drenched, bright, cheery, valuable, and desirable corner 6-story elevator building consisting of 47 rent-stabilized residential units and a 1,000 square foot Daycare facility, and a 4-story elevator building with 29 rent-stabilized residential units and a 500 sf Grocery Store. The buildings were recently upgraded, are fully occupied, and well-maintained. The buildings offer stable income in a sought-after location and have high tenant retention and strong rental demand. They are situated in the Sheepshead Bay neighborhood, and offers easy access to public transportation, local amenities, and major thoroughfares.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
1 530 719 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
1 530 719 €
|
| Taxes |
256 751 €
|
| Frais d’exploitation |
301 244 €
|
| Total des frais |
557 995 €
|
| Résultat net d’exploitation |
972 724 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 719 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 530 719 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 256 751 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 301 244 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 557 995 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 972 724 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 15 759 540 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 862 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Surface totale de l’immeuble | 8 462 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 15 759 540 € |
| Prix/m² | 1 862 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 462 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2113 Avenue V, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 4 292 m² | 1932 | 6 128 710 € |
| 2249 E 21st St, Brooklyn, NY 11229 | Immeuble residentiel | 4 169 m² | 1939 | 9 630 830 € |
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