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2 Boulevard Des Pays Bas Local d’activités | 782 m² | À louer | 91250 Tigery
Informations principales
- Ensemble de 2 bâtiments en R+1
- Configuration flexible activités + bureaux
- Structure béton et toiture bac acier isolé
- Site clos et sécurisé
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Tigery (91250), au sein de la ZI Parisud et à proximité immédiate de la Francilienne N104, ensemble immobilier clos composé de deux bâtiments en R+1 proposant à la location plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux. Les surfaces d’activités disposent d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, adaptée à des activités artisanales, de stockage léger ou de petite production. Les bâtiments sont accessibles aux poids lourds et disposent d’une aire de manœuvre ainsi que d’une voirie lourde facilitant les flux logistiques. Les sols sont en béton et le chauffage est assuré par aérothermes électriques. Les bureaux, rénovés, offrent des prestations tertiaires de bon niveau avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques et câblage RJ45. Les locaux sont lumineux et disposent de sanitaires privatifs accessibles PMR. La fibre optique est disponible. Des parkings VL extérieurs complètent l’ensemble. Conditions financières : à partir de 2 175 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives : 17 € HT/m²/an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 4,5 m
- Site clos avec parking et accès poids lourds
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 13 294 € /an 1 108 € /mois
- Comprend 230 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Bureaux rénovés et fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 2/3/4 | 782 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 89 930 € HT-HC/an 7 494 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 2/3/4
| Surface |
| 782 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 89 930 € HT-HC/an 7 494 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2/3/4
| Surface | 782 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Tigery (91250), au sein de la ZI Parisud et à proximité immédiate de la Francilienne N104, ensemble immobilier clos composé de deux bâtiments en R+1 proposant à la location plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux. Les surfaces d’activités disposent d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle et bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, adaptée à des activités artisanales, de stockage léger ou de petite production. Les bâtiments sont accessibles aux poids lourds et disposent d’une aire de manœuvre ainsi que d’une voirie lourde facilitant les flux logistiques. Les sols sont en béton et le chauffage est assuré par aérothermes électriques. Les bureaux, rénovés, offrent des prestations tertiaires de bon niveau avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques et câblage RJ45. Les locaux sont lumineux et disposent de sanitaires privatifs accessibles PMR. La fibre optique est disponible. Des parkings VL extérieurs complètent l’ensemble. Conditions financières : à partir de 2 175 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Charges locatives : 17 € HT/m²/an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 13 294 € /an 1 108 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 230 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond de 4,5 m
- Bureaux rénovés et fibre optique
- Site clos avec parking et accès poids lourds
Aperçu du bien
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments en R+1 à structure béton, avec toiture en bac acier isolé. La conception privilégie la fonctionnalité et la robustesse, adaptée à un usage mixte activités/tertiaire. Les volumes sont rationnels et permettent une organisation claire entre zones d’exploitation en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail électrique, avec éclairage extérieur et dispositifs de sécurité incendie. Les accès sont conçus pour supporter une exploitation professionnelle régulière, incluant la circulation de véhicules utilitaires et poids lourds grâce à une aire de manœuvre adaptée. L’architecture sobre et la configuration modulaire des cellules permettent une grande flexibilité d’implantation pour des PME, artisans ou entreprises de services recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
2 Boulevard Des Pays Bas
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