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2 Blocks from French Quarter 3 Biens Vente aux enchères en ligne New Orleans, LA
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in the heart of Downtown New Orleans, these three interconnected historic buildings are primed for transformative redevelopment.
- State & federal Historic Tax Credit eligibility provides significant redevelopment incentives, ideal for multifamily, hospitality, or coworking use.
- Surface/covered parking is readily available, also situated by top-rated hotels, upscale restaurants, nationally recognized brands, & boutique shops.
- 318, 320, and 324 Camp Street offer a commanding presence, situated in the Central Business District and occupying nearly an entire downtown block.
- Within walking distance to French Quarter and Warehouse District and one block from St. Charles streetcar line, well served by public transportation.
- Highly affluent, dense residential hub with average household incomes exceeding $104K, and 50% of residents hold a bachelor's or higher within 1 mile.
Résumé analytique
Encompassing 38,729 square feet across three interconnected historic buildings, this landmark Downtown New Orleans portfolio offers a distinctive value-add and rare adaptive reuse opportunity in one of the city's most sought-after urban environments. Originally built in the 1800's, these three buildings will be eligible for both state and federal historic tax credits (HTCs). The HTCs will allow a developer to potentially recoup over 30% of its renovation costs, creating a significant basis advantage, and would be the perfect development opportunity for multifamily, hospitality, or coworking.
Each building consists of four floors that connect on each level. This masterfully executed renovation preserves the buildings' character while providing contemporary interiors. The ability to seamlessly move between all three buildings creates a cohesive user experience that is particularly well-suited for boutique hospitality, creative office, residential, or mixed-use applications. The assets span the width of a downtown block, with the fronts of the buildings facing Camp Street and the backs providing access to Picayune Place.
318 Camp Street is a four-story, 18,872-square-foot building. It features a soaring four-story glass atrium, state-of-the-art conference rooms and technology, a large open lounge area with a kitchen, contemporary office spaces, and a glass-backed elevator. 320 Camp Street is a four-story, 9,923-square-foot building constructed of brick that features double show windows. 324 Camp Street is a four-story, 9,934-square-foot building that served as the original home of Peter Mayer Advertising. It features original pressed tin ceilings, skylights, and a vintage elevator.
The portfolio is only one and a half blocks from Poydras Street, a primary thoroughfare for the Central Business District, and adjacent to Class A office buildings, hotels, and restaurants. In addition, it is also only two blocks from Canal Street and the French Quarter. The surrounding 1-mile radius is home to a well-educated and affluent population, with average household incomes at approximately $104,857, and 50% of residents holding a bachelor's degree or higher. This growing corridor has seen an impressive rise in population, expanding by 21% over the past five years, and continues to steadily increase throughout 2030. Its positioning between New Orleans' business, tourism, dining, and entertainment districts creates multiple demand drivers and broad tenant appeal. This is an exceptional commercial real estate opportunity.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Each building consists of four floors that connect on each level. This masterfully executed renovation preserves the buildings' character while providing contemporary interiors. The ability to seamlessly move between all three buildings creates a cohesive user experience that is particularly well-suited for boutique hospitality, creative office, residential, or mixed-use applications. The assets span the width of a downtown block, with the fronts of the buildings facing Camp Street and the backs providing access to Picayune Place.
318 Camp Street is a four-story, 18,872-square-foot building. It features a soaring four-story glass atrium, state-of-the-art conference rooms and technology, a large open lounge area with a kitchen, contemporary office spaces, and a glass-backed elevator. 320 Camp Street is a four-story, 9,923-square-foot building constructed of brick that features double show windows. 324 Camp Street is a four-story, 9,934-square-foot building that served as the original home of Peter Mayer Advertising. It features original pressed tin ceilings, skylights, and a vintage elevator.
The portfolio is only one and a half blocks from Poydras Street, a primary thoroughfare for the Central Business District, and adjacent to Class A office buildings, hotels, and restaurants. In addition, it is also only two blocks from Canal Street and the French Quarter. The surrounding 1-mile radius is home to a well-educated and affluent population, with average household incomes at approximately $104,857, and 50% of residents holding a bachelor's degree or higher. This growing corridor has seen an impressive rise in population, expanding by 21% over the past five years, and continues to steadily increase throughout 2030. Its positioning between New Orleans' business, tourism, dining, and entertainment districts creates multiple demand drivers and broad tenant appeal. This is an exceptional commercial real estate opportunity.
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- Offering Memorandum
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Informations sur l’immeuble
| Conditions de vente | Nb de biens | 3 | |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 3 598 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Statut | Actif |
| Conditions de vente | |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 598 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 324 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Bureau | 923 m² | - |
| 320 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Bureau | 922 m² | - |
| 318 Camp St, New Orleans, LA 70130 | Local commercial | 1 753 m² | - |
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Conseillers en vente
Conseillers en vente
Donna Whalen Little, Tenant Representation
Donna a rejoint Corporate Realty en 2013 en tant que seule courtière spécialisée dans la représentation exclusive des locataires. En plaçant des clients dans des bureaux à La Nouvelle-Orléans (et dans les sous-marchés de Metairie), Baton Rouge et Lafayette, des millions de pieds carrés de transactions ont été couronnées de succès sur une période de plus de trente ans dans le domaine de l'immobilier commercial. Grâce à son association avec Corporate Realty, à sa réputation et à ses clients réguliers au fil des ans, Donna participe à de nombreuses transactions de co-courtage impliquant des sociétés de courtage nationales sans succursales dans la région de la Nouvelle-Orléans.
Ayant débuté sa carrière en tant que représentante des propriétaires lors du développement agressif de la Nouvelle-Orléans à la fin des années 1980, elle possède une connaissance exceptionnelle des négociations de baux, en particulier pour les locataires. Elle a représenté avec succès de nombreux cabinets d'avocats locaux et nationaux, tels que Irwin, Fritchie, Urquhart & Moore ; Patrick Miller ; Kelly Kronenberg ; Forman, Watkins & Krutz ; Mouledoux Bland, Legrand & Brackett ; Looper Goodwin ; Baker Donelson ; et Akerman. Elle a également représenté des entreprises prestigieuses telles qu'UBS Financial Services, Modjeski & Masters, Liberty Mutual, Aetna, State Farm et iHeart Media.
Donna est originaire de la Nouvelle-Orléans et a fréquenté l'université Loyola. Elle est membre de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR) et de l'Audubon Area Neighborhood Association. Elle était auparavant membre de la Kingsley House, une agence de Centraide, et a été nommée YWCA Woman in Business Role Model. Elle siège actuellement au conseil consultatif de City Year New Orleans.
Ayant débuté sa carrière en tant que représentante des propriétaires lors du développement agressif de la Nouvelle-Orléans à la fin des années 1980, elle possède une connaissance exceptionnelle des négociations de baux, en particulier pour les locataires. Elle a représenté avec succès de nombreux cabinets d'avocats locaux et nationaux, tels que Irwin, Fritchie, Urquhart & Moore ; Patrick Miller ; Kelly Kronenberg ; Forman, Watkins & Krutz ; Mouledoux Bland, Legrand & Brackett ; Looper Goodwin ; Baker Donelson ; et Akerman. Elle a également représenté des entreprises prestigieuses telles qu'UBS Financial Services, Modjeski & Masters, Liberty Mutual, Aetna, State Farm et iHeart Media.
Donna est originaire de la Nouvelle-Orléans et a fréquenté l'université Loyola. Elle est membre de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR) et de l'Audubon Area Neighborhood Association. Elle était auparavant membre de la Kingsley House, une agence de Centraide, et a été nommée YWCA Woman in Business Role Model. Elle siège actuellement au conseil consultatif de City Year New Orleans.
Michael Siegel, President & Director of Leasing
Mike is the President of Corporate Realty and Director of Office Leasing. For more than 40 years, Mike has guided the most complex commercial real estate transactions in New Orleans and aided in growth and development of the city’s office market. Mike’s specialties include office leasing and office brokerage, and he has a depth of knowledge that benefits both clients and the region.
William Sadler, Sales and Leasing Associate
William est à la fois associé aux ventes et à la location pour Corporate Realty, travaillant sur divers projets de vente au détail, de bureaux, à usage mixte et industriels.
Il possède une vaste expérience en matière de représentation de propriétaires et de locataires en Louisiane. William a représenté de nombreuses entreprises nationales et locales, notamment Entergy Corporation, Arby's, McAllister's, Krystal, T-Mobile, Raymond James, Piccadilly, Papa John's, Tidal Wave Auto Spa et Marco's Pizza. Il a représenté des propriétaires locaux pour des propriétés emblématiques telles que la centrale électrique de Market Street et le 500 Bourbon Street, ancien siège du Chris Owens Club. Il a aidé des investisseurs et des promoteurs à analyser les acquisitions et les cessions de tours de bureaux, de centres commerciaux à locataires multiples et de projets à usage mixte. Il a participé à la vente de plusieurs restaurants de restauration rapide nationaux dans l'État de Louisiane.
William a rejoint Corporate Realty en 2015 en tant qu'analyste de recherche. En 2021, il a été reconnu comme une étoile montante commerciale par la Division des investissements commerciaux (CID) de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR). En 2022, William a rejoint le conseil d'administration du CID NOMAR, et il a été élu sur la liste des élections du conseil d'administration du CID 2024.
William est diplômé de l'université d'Auburn avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finance. Il travaille actuellement à l'obtention de son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est avocat spécialisé en droit immobilier.
Il possède une vaste expérience en matière de représentation de propriétaires et de locataires en Louisiane. William a représenté de nombreuses entreprises nationales et locales, notamment Entergy Corporation, Arby's, McAllister's, Krystal, T-Mobile, Raymond James, Piccadilly, Papa John's, Tidal Wave Auto Spa et Marco's Pizza. Il a représenté des propriétaires locaux pour des propriétés emblématiques telles que la centrale électrique de Market Street et le 500 Bourbon Street, ancien siège du Chris Owens Club. Il a aidé des investisseurs et des promoteurs à analyser les acquisitions et les cessions de tours de bureaux, de centres commerciaux à locataires multiples et de projets à usage mixte. Il a participé à la vente de plusieurs restaurants de restauration rapide nationaux dans l'État de Louisiane.
William a rejoint Corporate Realty en 2015 en tant qu'analyste de recherche. En 2021, il a été reconnu comme une étoile montante commerciale par la Division des investissements commerciaux (CID) de la New Orleans Metropolitan Association of Realtors (NOMAR). En 2022, William a rejoint le conseil d'administration du CID NOMAR, et il a été élu sur la liste des élections du conseil d'administration du CID 2024.
William est diplômé de l'université d'Auburn avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finance. Il travaille actuellement à l'obtention de son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Il est avocat spécialisé en droit immobilier.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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