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2 Bis Avenue Anatole France Local commercial 184 m² 41 % Loué À vendre 54000 Nancy 339 250 € (1 843,75 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Au rez-de-chaussée situé au 2 avenue Anatole France à Nancy quartier Foch-Poincaré-Anatole France, une cellule commerciale bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine de 4 mètres , d'une surface totale de 184 m², dont 51 m² en mezzanine,
Il peut accueillir tout type de commerces ou activités tertiaires sauf nuisances sonores, tels bar, restaurant
Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.
A proximité de tous commerces, gare, banque – assurance – coiffeur – école- cabinet médicaux et restauration.
Lignes de bus dans la rue, parking public à proximité de l'immeuble et possibilité d'abonnement au parking.
Rideau métallique
VMC
A VENDRE AU PRIX DE 339 250 € ( murs libres)
Taxe foncière: 3750
Charges annuelles de copropriété : 800 €
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 750 €
|
4,08 €
|
| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
3 750 €
|
4,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 750 € |
| Annuel par m² | 4,08 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 750 € |
| Annuel par m² | 4,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ce local commercial dispose d’un linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il comprend un open space au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine, avec des finitions modernes et refaites à neuf. Il est équipé de WC adaptés aux personnes handicapées, ainsi que de pièces d'archivage pour un stockage pratique. Idéalement conçu pour les professions libérales, il dispose également d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Un bien fonctionnel et bien situé pour une activité professionnelle.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 184 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial dispose d’un linéaire de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il comprend un open space au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine, avec des finitions modernes et refaites à neuf. Il est équipé de WC adaptés aux personnes handicapées, ainsi que de pièces d'archivage pour un stockage pratique. Idéalement conçu pour les professions libérales, il dispose également d'un chauffage électrique pour un confort optimal. Un bien fonctionnel et bien situé pour une activité professionnelle.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Espace 2
Présenté par
2 Bis Avenue Anatole France
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