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2 Avenue Montaigne Local commercial | 35-177 m² | 159 000 €-360 000 € par lot | À vendre | 33160 Saint-Médard-en-Jalles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC. - Emplacement n°1 – visibilité maximale - Env. 18 000 véhicules/jour - Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services) - Accès direct et stationnements à proximité - Livraison : S4 2026 Surfaces disponibles Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement). Prix net vendeur De 159 000 € à 289 000 € selon lots. Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA). + Lot mixte R+1 Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²) jardin privatif 74 m² + 2 parkings Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur Dossier complet sur demande. Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 774 m² | Surface type par étage | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1876 |
| Étages | 2 | Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 774 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 440 m² |
| Année de construction | 1876 |
| Surface du lot | 0,08 ha |
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 35 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 159 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 551,76 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 35 m² |
| Prix | 159 000 € |
| Prix par m² | 4 551,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 38 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 169 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 447,68 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 38 m² |
| Prix | 169 000 € |
| Prix par m² | 4 447,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 60 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 245 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 050,93 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 60 m² |
| Prix | 245 000 € |
| Prix par m² | 4 050,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 265 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 207,13 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 265 000 € |
| Prix par m² | 4 207,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 69 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 289 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 158,78 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 69 m² |
| Prix | 289 000 € |
| Prix par m² | 4 158,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 177 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 360 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 034,12 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 360 000 € |
| Prix par m² | 2 034,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2 Avenue Montaigne
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