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2 Avenue Anatole France Local commercial | 351 m² | 649 000 € | À vendre | 54000 Nancy

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE à NANCY Au rez-de-chaussée situé au 2 avenue Anatole France à Nacy quartier Foch-Poincaré-Anatole France, une cellule commerciale bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine de 8 mètres , d'une surface totale de 354 m², dont 75 m² en mezzanine, Il peut accueillir tout type de commerces ou activités tertiaires sauf nuisances sonores, tels bar, restaurant Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. A proximité de tous commerces, gare, banque – assurance – coiffeur – école- cabinet médicaux et restauration. Lignes de bus dans la rue, parking public à proximité de l'immeuble et possibilité d'abonnement au parking. Rideau métallique VMC Piece d'archivage 3 caves en sous sol A VENDRE AU PRIX DE 649 000 € ( murs libres) Taxe foncière: 7500 Charges annuelles de copropriété : 1650 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 2 219 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble B
Étages 5
Surface type par étage 370 m²
Année de construction 2009
Occupation Mono
Surface du lot 0,05 ha

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 351 m²
Prix 649 000 €
Prix par m² 1 849,07 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 21,37 € /m²/an
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Carrefour Express
Starbucks
Crédit Mutuel
Lcl - Crédit Lyonnais
Societe Generale
BASIC FIT II
Crossfit
Carrefour Contact
Lidl
  • ID de l’annonce: 39088575

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Anatole France, 54000 Nancy

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