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2-85 Bristol Ln 457–1 200 m² | À louer | Ellicottville, NY 14731
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent mixed-use commercial campus with strong on-site parking; Located minutes from Holiday Valley and HoliMont ski resorts
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 457 m² | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 42 145 € /an 3 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Well-positioned former bank space offering approximately 5,000 square feet of adaptable commercial area. Ideal for medical, professional office, fitness, or service-oriented users. The space offers strong visibility, ample parking, and flexible interior potential within a mixed-use commercial property along Bristol Lane.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Drive through ATM
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 68 529 € /an 5 711 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 457 m² | Négociable | 92,20 € /m²/an 7,68 € /m²/mois 42 145 € /an 3 512 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This approximately 8,000 square foot indoor recreation space offers an open, flexible layout well-suited for active-use concepts and creative commercial users. The space features expansive clear-span area, strong ceiling heights, and a layout that supports a wide range of potential uses including indoor recreation, sports training, pickleball, fitness, youth programming, experiential retail, or other flexible commercial concepts. Located within a well-positioned mixed-use commercial property, the space benefits from excellent accessibility, ample on-site parking, and visibility along Bristol Lane. The existing build-out allows for efficient reconfiguration to suit tenant needs, making it an ideal opportunity for users seeking a larger, adaptable footprint in a high-traffic commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
Well-positioned former bank space offering approximately 5,000 square feet of adaptable commercial area. Ideal for medical, professional office, fitness, or service-oriented users. The space offers strong visibility, ample parking, and flexible interior potential within a mixed-use commercial property along Bristol Lane.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Drive through ATM
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 200 m² | Année de construction/rénovation | 1948/2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 499 m² |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 499 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Multiple commercial spaces are available for lease within a prominent mixed-use commercial property in the heart of Ellicottville. The property offers excellent visibility, ample on-site parking, and convenient access, serving both year-round residents and the area’s strong seasonal visitor base. Located minutes from Holiday Valley and HoliMont, the site provides a rare opportunity for businesses seeking space in a high-demand resort market with limited commercial inventory. The property supports a diverse mix of uses, including medical, professional office, wellness, fitness, recreation, specialty retail, and service-oriented businesses. Flexible floor plates, strong infrastructure, and scalable suite sizes allow tenants to establish a meaningful presence while adapting space to operational needs.
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2-85 Bristol Ln
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