Snyder Building/Staywell Property 2-8 W Main St Immeuble residentiel 39 lots 241 697 € (6 197 €/Lot) Little Falls, NY 13365

Et si l'on vous présentait une toile vierge pour lancer votre prochaine aventure... une propriété située au cœur du centre de New York... dans le quartier historique du centre-ville de Little Falls... une ville située à égale distance entre les deux centres métropolitains d'Albany et de Syracuse.
Quel type de projet créeriez-vous ? Peut-être... un projet de lofts/appartements de luxe multifamiliaux, un lieu de divertissement, une entreprise commerciale spécialisée, des bureaux médicaux/professionnels, un hôtel, un restaurant ? mais certainement... une propriété commerciale à usage mixte. Le ciel est vraiment la limite !
Permettez-moi de vous présenter le 2 West Main Street... Votre toile blanche ! Cette opportunité de réaménagement intrigante est centrée sur l'une des rues les plus importantes de la ville de Little Falls... Main Street USA ! ! ! Ce quartier est une destination polyvalente en plein essor regorgeant de restaurants, de tavernes, de boutiques d'antiquités, de cafés, de fleuristes, de boutiques de cadeaux spécialisées... et le centre de festivals annuels remarquables. La ville de Little Falls est imprégnée de l'histoire du centre de New York et était autrefois un centre industriel majeur. Heureusement, bon nombre des magnifiques bâtiments en maçonnerie se trouvent toujours dans la région et n'attendent que d'être réaménagés et réinventés.
Connue notamment sous le nom de « The Snyder Building », la structure était composée de 40 appartements dotés d'une entrée majestueuse, comme on en a vu à Manhattan. Il y a 7 vitrines... 2 sont réservées à des locataires de longue durée et les autres attendent d'être réinventées. Le bâtiment est aménagé comme suit : 7 vitrines au niveau principal... 4 étages de 10 appartements chacun... et le dernier étage ouvert. Il y a un sous-sol dans ce bâtiment abritant des espaces de rangement supplémentaires et des équipements utilitaires.

Les vendeurs de l'immeuble avaient pour vision de créer 6 condos de luxe dans les appartements de 4 étages, une salle de conférence ou de bal au dernier étage et des options commerciales entièrement fonctionnelles au niveau principal. Les vues depuis les fenêtres du bâtiment sont incroyables !
Malheureusement, les événements ont pris une tournure imprévue et la construction a dû être interrompue. Actuellement, le bâtiment est en grande partie détruit, mais préparé pour une nouvelle vision par le prochain propriétaire.
En décembre 2021, Little Falls a été sélectionnée pour recevoir une subvention de 10 millions de dollars afin de mettre en œuvre des projets d'investissement transformateurs dans son centre-ville dans le cadre de la cinquième ronde de l'Initiative de revitalisation du centre-ville (DRI). Le DRI est un programme de subventions de l'État de New York conçu pour catalyser les investissements publics et privés dans les centres urbains offrant d'importantes opportunités de réaménagement, de croissance des entreprises, de création d'emplois et d'amélioration de la qualité de vie pour tous. Seule ville du comté de Herkimer, Little Falls se considère comme la communauté résidentielle la plus prisée de la région en reconnectant les quartiers isolés de la ville pour créer un centre-ville unique et cohérent. La Ville a réalisé des investissements récents et continus d'environ 11,6 millions de dollars et prévoit 76,8 millions de dollars supplémentaires dans l'avenir. Ces investissements comprennent de nouveaux logements, un site de distillation de bourbon et un projet de nouvelle gare desservant les passagers. Sur cette lancée, Little Falls souhaite utiliser le DRI pour diversifier le logement, améliorer la connectivité multimodale et améliorer la qualité de vie de tous les résidents.
En tant que zone commerciale mixte, des promoteurs créatifs sont recherchés pour acheter et réaménager ce bâtiment de plus de 46 000 pieds carrés avec ses 6 étages composés principalement d'espaces ouverts et de hauts plafonds. Cette propriété offre des services publics de gaz, d'égout et d'électricité, des ouvertures surdimensionnées et une cage d'ascenseur en place. Construite à l'origine à la fin des années 1920 pour les hôtels, les espaces de vie et les espaces commerciaux, une grande partie de l'infrastructure existante peut être réutilisée, selon le projet. Le vendeur a effectué des travaux approfondis sur le bâtiment afin d'assurer la stabilité de la structure.
La ville de Little Falls s'engage à rationaliser le processus d'approbation pour les développeurs, à encourager la conception créative et à rechercher des moyens d'inciter les investissements dans la région.
2 à 8 West Main Street se trouvent à proximité des nombreux parcs de la ville et de la communauté animée de Canal Park, qui abrite également : le Canal Side Inn, l'Inn at Stone Mill et le Antique Center. Little Falls est une communauté très accessible à pied dotée d'un système scolaire primé et d'une multitude de boutiques et d'événements culturels.
Les promoteurs remarquent déjà la proximité du quartier avec les attractions existantes et futures et ont lancé plusieurs projets à proximité. Le centre de New York est mûr pour de grandes choses, et la dynamique a commencé à 20 minutes, à Utica ! Le nouvel hôpital MVHS ouvrira bientôt ses portes, Wolfspeed a construit ses installations sur l'un des trois sites de puces « prêts à l'emploi », NANO... et les activités connexes associées à cette croissance sont là !
Comme la revitalisation de Little Falls suscite un vif intérêt, des propriétés comme le bâtiment Snyder ne resteront pas longtemps sur le marché. Transmettez votre vision à la ville historique de Little Falls, dans l'État de New York, et créez un héritage mémorable pour les générations futures.
Envoyez un texto ou appelez Robin Mongeau de River Hills Properties, LLC dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de réaménagement passionnante. https://www.asteroom.com/pviewer?hideleadgen=1&token=V2HcCJB-YkOLlWlvgMwbhA.