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Westwood Apartments 2-8 S 46th St Immeuble residentiel 13 lots 2 432 360 € (187 105 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Philadelphia, PA 19139
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Informations principales sur l'investissement
- Three Floors plus Basement
- Some Units have Private Balconies/Decks
- Coin-op W/D in Basement
- Hard-wired Smoke and Fire System
Résumé analytique
MPN Realty is pleased to present the exclusive sale of 2-8 S 46th St., a 13-unit apartment building located at the highly trafficked corner of S 46th St. and Market St. in University City. The property presents a fantastic investment opportunity with (13) 2 bedroom/ 1 bath units, all of which are self-contained. The property does present a value-add opportunity, as with some upgrades/improvements, there is potential to increase rents. The seller has owned the property for over 15 years, and has had stellar rental history throughout their ownership. The property is very well located in University City, making this an ideal location for students from UPenn and Drexel.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 432 360 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 187 105 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 1 045 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 2 432 360 € |
| Prix par lot | 187 105 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 045 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 13 | 1 118 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881214900 | Évaluation totale | 961 738 € |
| Évaluation du terrain | 144 261 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 817 477 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881214900
Évaluation du terrain
144 261 €
Évaluation des aménagements
817 477 €
Évaluation totale
961 738 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Westwood Apartments | 2-8 S 46th St
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