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Government-backed income property 2-6 Old Firehouse Rd Immeuble | 218 m² | Spécialité | À vendre 591 448 € | Taux de capitalisation 6,86 % | Plattekill, NY 12568
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Informations principales sur l'investissement
- Government-backed USPS property leased for over 30 years by same owner.
- Minimal management required
- Minimal maintenance required
Résumé analytique
Government-backed tenant (USPS) who pays $16,800 per year. Cap rate will increase in 2027 when new five-year lease for $20,400 per year begins in late 2027. USPS pays for all utilities, lawn maintenance, and snow removal. Upgrades include new siding and windows in 2014. New flooring in 2022. New electrical panel, roof, and Generac generator in 2025. Property is low management and needs no current upgrades.
Residential income forecasted to return an estimated $36,000 per year. 1750 square feet residence is currently owner occupied. Owner may be willing to consider leasing for the first year after purchase. Many upgrades to the residential property and currently move-in ready. New roof and siding in 2013.
Corner lot of property includes a sign rented for $900 per year by separate business.
Operating expenses are based on mortgage, business policy, and homeowner policy. Depreciation on USPS building and upgrades also offsets portion of rental income taxes.
Residential income forecasted to return an estimated $36,000 per year. 1750 square feet residence is currently owner occupied. Owner may be willing to consider leasing for the first year after purchase. Many upgrades to the residential property and currently move-in ready. New roof and siding in 2013.
Corner lot of property includes a sign rented for $900 per year by separate business.
Operating expenses are based on mortgage, business policy, and homeowner policy. Depreciation on USPS building and upgrades also offsets portion of rental income taxes.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4200-107.008-0001-011.000-0000 | Évaluation totale | 202 762 € |
| Évaluation du terrain | 36 474 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 166 288 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4200-107.008-0001-011.000-0000
Évaluation du terrain
36 474 €
Évaluation des aménagements
166 288 €
Évaluation totale
202 762 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Présenté par
Vince Javinett
Government-backed income property | 2-6 Old Firehouse Rd
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