Retail/Office/Residential For Sale | 2-6 Miller Ave
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Retail/Office/Residential For Sale 2-6 Miller Ave Local commercial 1 172 m² 100 % Loué À vendre Mill Valley, CA 94941
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commerce de détail/bureau ou résidentiel de haute identité
- Stationnement abondant à proximité
- Disponible pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin est heureuse de vous offrir l'opportunité d'acquérir l'une des propriétés les plus reconnues de Mill Valley. Situé à l'intersection la plus prestigieuse de Mill Valley, à l'angle de Miller et Throckmorton, l'épicentre du centre-ville de Mill Valley sur la place principale. Cette propriété à locataires multiples est entourée de nombreux bons restaurants, galeries d'art, cafés et boutiques. Mill Valley est l'une des villes les plus riches de la région de la baie de San Francisco. Construite au début des années 1900, la propriété a été rénovée à plusieurs reprises dans les années 1970 et 1980. La propriété est louée à des locataires commerciaux depuis des décennies et est disponible à l'achat pour la première fois en quarante ans. Trois espaces commerciaux loués au niveau de la rue, dont Equator Coffee. L'espace du 2e étage peut être un bureau, un appartement médical ou un appartement résidentiel, avec une abondance de lumière naturelle, une lucarne centrale et des planchers en bois dur, le 2e étage dispose de grandes fenêtres avec vue sur la place des deux côtés.
• Commerce de détail/bureau ou résidentiel de haute identité
• Disponible pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur
• Stationnement abondant à proximité
• Commerce de détail/bureau ou résidentiel de haute identité
• Disponible pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur
• Stationnement abondant à proximité
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
342 782 €
|
292,55 €
|
| Autres revenus |
32 657 €
|
27,87 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
375 439 €
|
320,42 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
83 254 €
|
71,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
292 185 €
|
249,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 342 782 € |
| Annuel par m² | 292,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 32 657 € |
| Annuel par m² | 27,87 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 375 439 € |
| Annuel par m² | 320,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 254 € |
| Annuel par m² | 71,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 292 185 € |
| Annuel par m² | 249,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 172 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,60
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CD - Commercial du centre-ville
Façade
16 m sur Miller Ave
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Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 028-061-08 | Évaluation des aménagements | 2 290 227 € |
| Évaluation du terrain | 497 517 € | Évaluation totale | 2 787 744 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
028-061-08
Évaluation du terrain
497 517 €
Évaluation des aménagements
2 290 227 €
Évaluation totale
2 787 744 €
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