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2-4 W 32nd St Local commercial | 139 m² | À louer | New York, NY 10001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Fully vented space with gas service, ideal for restaurant use.
- Excellent interior condition, ready for immediate occupancy.
- Steps from Penn Station, Herald Square, and major subway lines.
- All kitchen equipment and fixtures included in lease.
- Surrounded by top-tier hotels, restaurants, and retail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1,500 SF with storage room noncontiguous. Fully vented with gas. Excellent condition. Key money upon request.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2-4 W 32ND ST, NEW YORK, NY 10001
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Abiko Curry
- Restaurant
- 1
- Local
- Children's Chinese Book Garden
- Autres services
- 1
- Local
- Ebenzer
- Massage
- 1
- Local
- E-MO
- Restaurant
- 1
- Local
- Mandoo Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Modern Leather Goods
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abiko Curry | Restaurant | 1 | Local |
| Children's Chinese Book Garden | Autres services | 1 | Local |
| Ebenzer | Massage | 1 | Local |
| E-MO | Restaurant | 1 | Local |
| Mandoo Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Modern Leather Goods | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 1921 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the vibrant core of Manhattan’s Koreatown, 2 West 32nd Street offers a fully vented, turnkey ground-floor retail opportunity ideal for food and beverage operators. This 1,500 SF full-floor space is in excellent condition and comes equipped with all existing fixtures and kitchen equipment, minimizing upfront costs and accelerating time to market. The property benefits from heavy foot traffic and visibility, nestled between Fifth Avenue and Broadway, just steps from Penn Station, Herald Square, and the Empire State Building. The surrounding neighborhood is a dynamic mix of hospitality, retail, and cultural destinations, including Keens Steakhouse, The Morgan Library & Museum, and the Moxy Hotel. With a new 5–7 year lease available and modest annual rent escalations, this space offers long-term stability in one of Manhattan’s most sought-after retail corridors. Whether you're launching a new concept or expanding an established brand, this location delivers unmatched exposure and accessibility.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2-4 W 32nd St
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