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2-4 Rue Lord Byron Bureau 470 m² 85 % Loué À vendre 75008 Paris 9 400 000 € (20 000,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement, LEASEO vous propose une opportunité rare : une surface de bureaux de 470 m². Baignés de lumière naturelle et entièrement modulables, ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement idéale pour accompagner le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette adresse prestigieuse, à deux pas des Champs-Élysées !
.- Surface aménagée en 16 bureaux et 1 salle de réunion
- Locaux rationnels et flexibles, livrés rénovés
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- Climatisation
- Chauffage collectif au gaz
- Goulottes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs et cuisine
- Vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI
- Double exposition : Lord Byron / Chateaubriand
- Contrôles d'accès
- Gardienne
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25.77 €/m²/an
TEOM : 3 €/m²/an
Taxe foncière : 45 €/m²/an
Honoraires :
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Deux plateaux de bureaux sont disponibles à la location aux 1er et 2e étages d'un immeuble de bureaux de bon standing. Ces espaces, proposés en l'état et climatisés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des faux plafonds, créant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux clés en main dans un cadre professionnel de qualité.
Deux plateaux de bureaux sont disponibles à la location aux 1er et 2e étages d'un immeuble de bureaux de bon standing. Ces espaces, proposés en l'état et climatisés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des faux plafonds, créant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux clés en main dans un cadre professionnel de qualité.
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
Ce plateau de bureaux de 470 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire offre un cadre de travail qualitatif en plein cœur du 8e arrondissement. Entièrement aménagé, il est adapté aux utilisateurs recherchant des prestations fonctionnelles et une adresse prestigieuse. Les volumes sont généreux et facilement modulables.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 297 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 129 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 470 m² | Bureau | Construction achevée | Oct. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 01 | 470 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 470 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
2e Ét.-bureau 01
| Surface |
| 470 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er étage
| Surface | 297 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Deux plateaux de bureaux sont disponibles à la location aux 1er et 2e étages d'un immeuble de bureaux de bon standing. Ces espaces, proposés en l'état et climatisés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des faux plafonds, créant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux clés en main dans un cadre professionnel de qualité.
2e étage
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Deux plateaux de bureaux sont disponibles à la location aux 1er et 2e étages d'un immeuble de bureaux de bon standing. Ces espaces, proposés en l'état et climatisés, offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les locaux sont déjà aménagés avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion et des faux plafonds, créant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux clés en main dans un cadre professionnel de qualité.
2e étage
| Surface | 470 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2025 |
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
2e Ét.-bureau 01
| Surface | 470 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Sept. 2025 |
Ce plateau de bureaux de 470 m² situé au 2e étage d’un immeuble tertiaire offre un cadre de travail qualitatif en plein cœur du 8e arrondissement. Entièrement aménagé, il est adapté aux utilisateurs recherchant des prestations fonctionnelles et une adresse prestigieuse. Les volumes sont généreux et facilement modulables.
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2-4 Rue Lord Byron
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