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2-4 Leigham Court Rd Local commercial | 222 m² | 573 846 € | À vendre | Londres SW16 2PD
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent transport links
- Recently let on a FRI lease
- Heavy pedestrian traffic
Résumé analytique
The premises are situated on Leigham Court Road, a short walk from Streatham Hill Train Station, near to the junction with Streatham High Road. Leigham Court Road is a busy thoroughfare and bus route, linking Streatham Hill with Streatham Common. The property is prominent and highly visible.
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Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 6 689 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 869 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1958 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 6 689 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 869 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Surface du lot | 1,02 ha |
1 Lot disponible
Lot 2-4
| Surface du lot | 222 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 573 846 € | Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Prix par m² | 2 585,53 € | Taux de capitalisation | 6,77% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 38 849,41 € |
| Surface du lot | 222 m² |
| Prix | 573 846 € |
| Prix par m² | 2 585,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété/Emphytéose |
| Taux de capitalisation | 6,77% |
| RNE | 38 849,41 € |
Description
The premises has recently been let on a FRI lease to a Body Fit Training (“BFT”) gym franchisee, who has recently opened for trade.
Australia in 2017. BFT has now grown to over 330 gym studios in 13 countries. The Tenant also owns the BFT in Battersea, which acts as guarantor to BFT Streatham.
Notes sur la vente
The property is let on a FRI lease to FHL Streatham Ltd (with a guarantor from FHL Battersea Ltd), for a term of 10-years (held outside The 1954 Act) expiring in August 2035. There is a Tenant-only break option in August 2030.
The rent is £36,000 pax, with next rent review in August 2030 (upwards-only, RPI-index based). A 3-month rent deposit is held. The Tenant is currently in a rent free period, until 11 March 2026.
The virtual-freehold is available (250-years from 2014) at a guide price of £500,000 (ex. VAT). There is a ground rent payable of £300 pa.
The Freehold is also available - terms on application. A purchase at this price reflects a Net Initial Yield of 6.77%, after Standard Purchaser’s Costs of 6.32%.
2-4 ext
Présenté par
2-4 Leigham Court Rd
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