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Islip Plaza 2-32C Wheeler Rd Espace disponible | 242 m² | Local commercial | Central Islip, NY 11722
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 18,300 Daily Traffic Counts on Wheeler Rd. and over23,000 on Suffolk Ave.
- Freestanding Building in Busy Shopping Center
- Additional 2,200 SF Basement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | 281,16 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 67 913 € /an 5 659 € /mois | Triple net (NNN) |
34 Wheeler Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Additional 2,200 SF Basement
- Additional Parking Lot Option
- Freestanding Building in Busy Shopping Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 688
- International
- Central Pizza Emporium LTD
- Restaurant
- 1
- Local
- CTown
- Supermarché
- 144
- Régional
- Popcorn Beauty Supply
- Vêtements unisexes
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- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 151
- National
- Solo 99
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 688 | International |
| Central Pizza Emporium LTD | Restaurant | 1 | Local |
| CTown | Supermarché | 144 | Régional |
| Popcorn Beauty Supply | Vêtements unisexes | 2 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 151 | National |
| Solo 99 | Enseigne | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Join Islip Market, Checkers, Rainbow, Advance, Auto Parts & More in busy retail shopping center. Nearby businesses include McDonald’s, Taco Bell, CVS, Auto Zone, Citibank & More! Busy intersection of Wheeler Road and Suffolk Avenue Over 18,300 Daily Traffic Counts on Wheeler Rd. and over23,000 on Suffolk Ave. Located 1-Mile South of the LIE
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Roger Delisle -
Devin Muller -
Island Associates Real Estate, Inc.
Présenté par
Islip Plaza | 2-32C Wheeler Rd
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