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North Londonderry Square 2-22 N Londonderry Sq Local commercial | 111–9 801 m² | À louer | Palmyra, PA 17078
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100A | 557 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 102-B | 186 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105A | 186 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 106B | 139 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112-B | 186 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 112A | 186 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 113-A | 186 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 114A | 111 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 115-A | 372 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 115-B | 260 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Expansion | 111 – 7 432 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 100A
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 102-B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 106B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 112-B
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 112A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 113-A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 114A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 115-A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 115-B
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Expansion
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 801 m² | Surface totale du terrain | 19,11 ha |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 16 519 m² | Rues transversales | Route 422 |
| Espace total disponible | 9 801 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 519 m² |
| Surface totale du terrain | 19,11 ha |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | Route 422 |
À PROPOS DU BIEN
North Londonderry Square est un centre commercial de 177 804 pieds carrés, ancré dans l'ombre de Walmart et Lowes, avec une façade récemment rénovée, idéalement situé le long de la route 422 à Palmyra, en Pennsylvanie. Ce site représente une occasion rare pour un détaillant de pénétrer un marché de détail très dynamique. Outre son emplacement idéal, cette opportunité offre une excellente visibilité sur la Route 422 (18 000 CPD), ainsi qu'une signalisation sur pylône semblable à un panneau d'affichage. Le site bénéficie également de trois points d'accès, tous signalés, offrant aux clients des points d'entrée/de sortie adéquats. Le centre générant du trafic avec un mélange de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowes et Flagship Cinemas, cette opportunité est parfaite pour tout détaillant. Les frais NNN sont de 3,50$ par pied carré. Situé dans le canton de North Londonderry, comté de Lebanon, Pennsylvanie
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Blake Shaffer -
Gary Russell -
Brad Rohrbaugh -
Chad Stine -
Bennett Williams Commercial
Présenté par
North Londonderry Square | 2-22 N Londonderry Sq
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