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Smokehaus 2-16 Bayford St 19–1 465 m² | À louer | Londres E8 3SE
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Smokehaus offers commercial suites on the lower, ground, and first floors with turnkey options and customizable spaces to choose from.
- Ideal for those seeking a dynamic city environment in London Fields, near some of the hottest local restaurants, cafes, and pubs.
- Red brick facade combined with modern industrial-style interiors with exposed concrete ceilings, blending traditional and contemporary designs.
- Positioned off the A107 and within walking distance of London Fields Overground, Cambridge Heath Overground, and Bethnal Green Underground.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Espace en excellent état
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur, bureau 14 | 175 m² | Négociable | 333,40 € /m²/an 27,78 € /m²/mois 58 509 € /an 4 876 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 15 | 220 m² | Négociable | 333,40 € /m²/an 27,78 € /m²/mois 73 190 € /an 6 099 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| Niveau inférieur, bureau 16 | 136 m² | Négociable | 308,70 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 41 843 € /an 3 487 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| RDC, bureau 10 | 116 m² | Négociable | 493,92 € /m²/an 41,16 € /m²/mois 57 358 € /an 4 780 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC, bureau 11 | 102 m² | Négociable | 493,92 € /m²/an 41,16 € /m²/mois 50 567 € /an 4 214 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC, bureau 12 | 65 m² | Négociable | 533,06 € /m²/an 44,42 € /m²/mois 34 419 € /an 2 868 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC, bureau 13 | 19 m² | Négociable | 586,53 € /m²/an 48,88 € /m²/mois 11 334 € /an 944,50 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC, bureau 8 | 48 m² | Négociable | 722,11 € /m²/an 60,18 € /m²/mois 34 415 € /an 2 868 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| RDC, bureau 9 | 51 m² | Négociable | 669,88 € /m²/an 55,82 € /m²/mois 34 415 € /an 2 868 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 68 m² | Négociable | 474,16 € /m²/an 39,51 € /m²/mois 32 157 € /an 2 680 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 2 | 65 m² | Négociable | 442,30 € /m²/an 36,86 € /m²/mois 28 682 € /an 2 390 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 3 | 80 m² | Négociable | 532,44 € /m²/an 44,37 € /m²/mois 42 442 € /an 3 537 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 4 | 65 m² | Négociable | 615,92 € /m²/an 51,33 € /m²/mois 40 226 € /an 3 352 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 5 | 70 m² | Négociable | 407,73 € /m²/an 33,98 € /m²/mois 28 675 € /an 2 390 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 6 | 98 m² | Négociable | 525,16 € /m²/an 43,76 € /m²/mois 51 619 € /an 4 302 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 7 | 86 m² | Négociable | 425,76 € /m²/an 35,48 € /m²/mois 36 706 € /an 3 059 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 14
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 333,40 € /m²/an 27,78 € /m²/mois 58 509 € /an 4 876 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 15
| Surface |
| 220 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 333,40 € /m²/an 27,78 € /m²/mois 73 190 € /an 6 099 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 16
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 308,70 € /m²/an 25,72 € /m²/mois 41 843 € /an 3 487 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 10
| Surface |
| 116 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 493,92 € /m²/an 41,16 € /m²/mois 57 358 € /an 4 780 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 11
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 493,92 € /m²/an 41,16 € /m²/mois 50 567 € /an 4 214 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 12
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 533,06 € /m²/an 44,42 € /m²/mois 34 419 € /an 2 868 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 13
| Surface |
| 19 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 586,53 € /m²/an 48,88 € /m²/mois 11 334 € /an 944,50 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 8
| Surface |
| 48 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 722,11 € /m²/an 60,18 € /m²/mois 34 415 € /an 2 868 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 9
| Surface |
| 51 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 669,88 € /m²/an 55,82 € /m²/mois 34 415 € /an 2 868 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 68 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 474,16 € /m²/an 39,51 € /m²/mois 32 157 € /an 2 680 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 2
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,30 € /m²/an 36,86 € /m²/mois 28 682 € /an 2 390 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 3
| Surface |
| 80 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 532,44 € /m²/an 44,37 € /m²/mois 42 442 € /an 3 537 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 4
| Surface |
| 65 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 615,92 € /m²/an 51,33 € /m²/mois 40 226 € /an 3 352 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 5
| Surface |
| 70 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 407,73 € /m²/an 33,98 € /m²/mois 28 675 € /an 2 390 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 6
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 525,16 € /m²/an 43,76 € /m²/mois 51 619 € /an 4 302 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 7
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,76 € /m²/an 35,48 € /m²/mois 36 706 € /an 3 059 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur, bureau 14
| Surface | 175 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 333,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
Niveau inférieur, bureau 15
| Surface | 220 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 333,40 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
Niveau inférieur, bureau 16
| Surface | 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 308,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
RDC, bureau 10
| Surface | 116 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 493,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 4 à 10 personnes
RDC, bureau 11
| Surface | 102 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 493,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 9 personnes
RDC, bureau 12
| Surface | 65 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 533,06 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
RDC, bureau 13
| Surface | 19 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 586,53 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 1 à 2 personnes
RDC, bureau 8
| Surface | 48 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 722,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
RDC, bureau 9
| Surface | 51 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 669,88 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 5 personnes
1er étage, bureau 1
| Surface | 68 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 474,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 2
| Surface | 65 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3
| Surface | 80 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 532,44 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 4
| Surface | 65 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 615,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 5
| Surface | 70 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 407,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 6
| Surface | 98 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 525,16 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 7
| Surface | 86 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,76 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Classe d’utilisation : E
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
Unit 1
/2
APERÇU DU BIEN
Smokehaus invite les occupants à explorer les possibilités offertes par sa sélection d'espaces commerciaux, avec des options entièrement aménagées ou en conception-construction disponibles. Ces espaces se situent au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage de Smokehaus, tandis que les étages supérieurs abritent des appartements résidentiels haut de gamme. Les espaces commerciaux mettent en valeur les caractéristiques industrielles du bâtiment, telles que les plafonds apparents et les piliers en pierre, tout en intégrant des éléments modernes, notamment un éclairage suspendu, des fenêtres du sol au plafond et des sols en marbre. Smokehaus propose plusieurs unités au niveau de la rue, idéales pour des commerces de détail ou des services, afin d’attirer les consommateurs dans ce quartier dynamique. Situé dans le quartier animé de London Fields, au cœur de la communauté créative de Hackney, Smokehaus se trouve parmi les destinations les plus tendance de la région. Entouré d’établissements à usage mixte entre Broadway Market et la trépidante High Street, cet emplacement est extrêmement pratique pour les employés comme pour les consommateurs. Smokehaus bénéficie également de la proximité d’espaces verts tels que London Fields et Victoria Park. L’accès à l’ensemble de Londres est facilité par les liaisons de transport à proximité, notamment London Fields Overground, Cambridge Heath Overground et Bethnal Green Underground.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crudo | Anglais | - | 1 min. à pied |
| Chan's Noodle Bar | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Joy Po | Restauration rapide | USD | 4 min. à pied |
| Venerdi | Italien | €€€ | 6 min. à pied |
| Buen Ayre | Grilladerie | €€€ | 7 min. à pied |
| El Ganso | Espagnol | €€€ | 6 min. à pied |
| Bistrotheque | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Anytime Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Lidl | Supermarché | 5 min. à pied |
| Sainsbury's | Supermarché | 7 min. à pied |
| Picturehouse Cinemas | Cinéma | 10 min. à pied |
| Boots | Pharmacie | 12 min. à pied |
| Post Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 12 min. à pied |
| JD Sports | Articles de sport | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Four Points Flex by Sheraton |
161 chambres
4 min en voiture
|
| Staycity |
124 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn |
107 chambres
8 min en voiture
|
| art'otel |
357 chambres
8 min en voiture
|
| WorldHotels Elite |
128 chambres
7 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER FRANGE SEPTENTRIONALE
La frange nord de Londres englobe une multitude de quartiers branchés et dynamiques tels que Shoreditch, Angel, Hoxton, Camden et Finsbury Park, ainsi que des quartiers résidentiels aisés tels que Hampstead et Crouch End. La zone a gagné en statut en tant que marché de bureaux au cours de la dernière décennie, en grande partie grâce à sa popularité parmi les entreprises technologiques, médiatiques et créatives. MTV, Ticketmaster et Wise figurent parmi les principaux occupants du quartier. Malgré la forte croissance des loyers de bureaux au cours de la dernière décennie, les entreprises peuvent s'attendre à payer 30 à 40 % de moins, en moyenne, pour un espace ici que dans le centre de Londres.
Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons avec le centre de Londres par les transports publics et le vélo, avec une multitude de stations de métro et d'autoroutes à proximité. Les grands axes routiers à proximité comprennent l'A406 North Circular Road et l'A1. De solides liaisons de transport et une scène sociale et commerciale dynamique ont contribué à alimenter une croissance démographique exceptionnelle au cours des dernières années, avec un grand nombre de promoteurs résidentiels ciblant la zone en raison de sa popularité auprès des jeunes professionnels. La population devrait continuer à augmenter plus rapidement que la moyenne londonienne dans les années à venir, ce qui renforcera encore le dynamisme de la zone et sa réserve de travailleurs locaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Smokehaus | 2-16 Bayford St
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