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2-14 S Broadway 68–1 151 m² | À louer | Denver, CO 80209
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Informations principales
- Prominent street-level frontage with heavy foot and automotive traffic exposure on one of Denver’s busiest roadways.
- Conveniently positioned between major roadways such as I-25, Speer, Broadway, and Lincoln.
- The area boasts a high-density, round-the-clock marketplace, with nearly $2 billion in annual consumer spending within a 2-mile radius.
- Located among several desirable & dense neighborhoods such as Baker, West Wash Park, & Speer.
- Easily accessible with bike lanes, public transit, & street parking running along the Broadway corridor.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 Ellsworth | 160 – 452 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 117 107 € /an 9 759 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 12 Ellsworth | 68 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 20 637 € /an 1 720 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 Broadway | 179 m² | Négociable | 259,37 € /m²/an 21,61 € /m²/mois 46 554 € /an 3 879 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 Broadway | 291 – 452 m² | Négociable | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 106 461 € /an 8 872 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 10 Ellsworth
This space includes two large open rooms, a restroom, large windows facing Ellsworth. Contiguous with suite 2 for a total of 4,860 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 12 Ellsworth
Located above suite 10, this second floor suite faces Ellsworth and can be used as an office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 14 Broadway
This street-level suite is an large open shell space with windows facing Broadway. The space includes a back room with historic brick detail and a rear exit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2 Broadway
This corner unit is an ideal space for a hip bodega, cafe, restaurant, or music venue. Contiguous with suite 10 for a total of 4,860 SF. Potential roof top patio opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Corner unit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2-14 S Broadway, Denver, CO 80209
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Ichabod's Books, Inc
- Enseigne
- -
- -
- Matthe Morris Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Move With Eaze
- Santé et assistance sociale
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- Mutiny Now Gallery/High Fideli
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Ichabod's Books, Inc | Enseigne | - | - |
| Matthe Morris Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Move With Eaze | Santé et assistance sociale | - | - |
| Mutiny Now Gallery/High Fideli | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 151 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 68 m² | Surface commerciale utile | 1 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Espace total disponible | 1 151 m² |
| Min. Divisible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 220 m² |
| Année de construction | 1911 |
À propos du bien
Main Character Corner Retail Opportunity! Highly coveted retail space at the center of the popular South Broadway (SoBo) district. A vibrant, trendy neighborhood known for its eclectic mix of independent boutiques, antique shops, inventive restaurants, live music venues, and breweries. Centered around the busy intersection of Broadway and Ellsworth Ave, it is a walkable corridor featuring historic venues like the Mayan Theatre, unique nightlife such as Punch Bowl Social, and an upcoming major Harry Potter exhibition. Development: Features a mix of historic architecture and new transit-oriented development, including revitalization projects near the old Gates Rubber Plant. This prime location sits adjacent to the upcoming $4 billion Denver Broncos retractable-roof stadium and its $10 billion year-round entertainment district. Driven by massive city-funded infrastructure upgrades and skyrocketing land values, the area offers unparalleled visibility and a constant, predictable stream of retail traffic. Entertainment & Culture: The historic Mayan Theatre showcases independent films, while Hi-Dive and Sputnik host local live music. Nightlife & Dining: Features numerous bars and eateries, including MakFam, Skylark Lounge, and Punch Bowl Social. Shopping: Famous for "Antique Row", premier vintage clothing and modern fashion, and specialty shops like Gallagher Books. Special Events: Blucifer's First Rodeo, a large independent music festival will be taking over South Broadway in late June 2026 and is slated to become an annual staple. Upcoming Attraction: A major "Harry Potter: The Exhibition" is opening in late June 2026 at 417 S. Broadway. Neighborhood Vibe, Location: Situated south of downtown, bordering the Baker and Washington Park neighborhoods.Pedestrian-Friendly: Known for being highly walkable (walk score of 73) with unique street art and murals. Atmosphere: A mix of hip, eclectic, and alternative, popular with young professionals.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
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Présenté par
2-14 S Broadway
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