
Alliance House | 2-12 Baldwin St
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Alliance House 2-12 Baldwin St Local commercial 976 m² 100 % Loué À vendre Bristol BS1 1SA 3 483 423 € (3 568,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,60 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cinq unités commerciales et de restauration attrayantes d'une superficie totale de 10 250 pieds carrés faisant partie d'un nouveau développement résidentiel de 44 appartements achevé en 2021
- Un lieu de restauration et de boissons inégalé dans le centre de Bristol
- Densément peuplé d'étudiants et de bureaux proposant des échanges en journée et en soirée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le vendeur recherche des offres de 3 000 000£ (trois millions de livres) hors TVA et soumises à un contrat. Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 7,6 % en supposant des coûts d'achat de 6,45 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
976 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1881/2023
Prix
3 483 423 €
Prix par m²
3 568,60 €
Taux de capitalisation
7,60 %
RNE
264 740 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,09 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
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